Từ liền kề - shophouse đến biệt thự: Những giá trị khác biệt tại phân khu Mặt Trời

Sở hữu lợi thế vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản và thiết kế linh hoạt khai thác hoạt động kinh doanh, shophouse Eurowindow Central Avenue thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư. Đặc biệt trong bối cảnh Nghệ An phân hóa mạnh, dòng tiền ưu tiên giá trị thực như hiện nay. Trong vài năm trở lại đây, Nghệ An được nhìn nhận là cực tăng trưởng mới của khu vực Bắc Trung Bộ. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu về các không gian thương mại hiện đại, đáp ứng đồng thời nhu cầu ở và kinh doanh ngày càng gia tăng. Sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và làn sóng dịch chuyển của cư dân trẻ, lao động lương cao, chuyên gia, doanh nghiệp đã tạo ra nhu cầu mới về thương mại, dịch vụ và mặt bằng kinh doanh. Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Chuyên viên kinh doanh tại một sàn phân phối bất động sản tại Nghệ An chia sẻ: “Nhà đầu tư hiện nay không chỉ quan tâm đến vị trí mặt tiền, mà chú ý nhiều hơn đến dòng khách thật. Một shophouse tốt phải trả lời được ba câu hỏi: Khu vực có cư dân hiện hữu chưa? Kết nối giao thông liên vùng thuận tiện? Có dòng khách thường xuyên và còn dư địa tăng giá theo hạ tầng hay không”, ông Hùng nhận định. Trong bối cảnh đó, Eurowindow central Avenue giữ lợi thế vượt trội khi nằm sát Đại lộ Lê Nin và Đại lộ Vinh - Cửa Lò, hai trục giao thông kết nối quan trọng của đô thị Vinh. Đặc biệt, việc nằm kề cận AEON Mall Nghệ An dự kiến xây dựng sẽ tạo thêm lực đẩy cho giá trị shophouse. Sự xuất hiện của các tổ hợp thương mại quy mô lớn thường thu hút lượng khách lớn, thúc đẩy nhu cầu mua sắm – vui chơi – giải trí, đồng thời mở rộng cơ hội kinh doanh cho bất động sản thương mại khu vực lân cận. Các căn shophouse sở hữu mặt tiền rộng, diện tích lớn trên các đại lộ chính của Eurowindow Central Avenue. Điểm hấp dẫn của shophouse Eurowindow Central Avenue không chỉ nằm ở vị trí, mà ở khả năng tiếp cận nhiều lớp khách hàng cùng lúc, gồm: Cư dân nội khu, đội ngũ chuyên gia, nhân sự làm việc tại đô thị Vinh - thủ phủ tỉnh Nghệ An, khách vãng lai từ các trục giao thông và nhóm khách đến sử dụng tiện ích trong đại đô thị. Theo ghi nhận thực tế, tiến độ xây dựng dự án đang được đẩy nhanh, nhiều hạng mục hạ tầng và cảnh quan dần hiện hữu. Anh Trần Minh Hoàng, một khách hàng đến tìm hiểu dự án cho biết: “Tôi khá bất ngờ khi quay lại dự án sau vài tháng. Tiến độ thi công rất nhanh, đường nội khu đã trải nhựa 90% gần như hoàn thiện, các dãy shophouse đã lên khung mái, trong khi vườn hoa trung tâm, bể bơi và trường mầm non cũng đang dần thành hình. Khi hạ tầng và tiện ích hiện hữu rõ như vậy, tôi có thêm cơ sở để tin vào khả năng bàn giao trong quý IV/2026 cũng như tiềm năng khai thác kinh doanh khi cư dân về ở”. Với shophouse, đây là tín hiệu quan trọng, bởi khi đô thị đi vào vận hành và cư dân hiện hữu chính là nền tảng tạo nên sức sống thương mại. Cộng đồng dân cư hình thành sẽ kéo theo nhu cầu ẩm thực, mua sắm, giáo dục, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, giải trí và dịch vụ gia đình tăng trưởng ổn định. Shophouse tại Eurowindow Central Avenue sở hữu mặt tiền từ 6-8m, diện tích từ 99-233,6m 2 . Quy mô này phù hợp với nhiều mô hình như F&B, showroom, cửa hàng flagship, spa, phòng khám, ngân hàng, trung tâm giáo dục hoặc văn phòng giao dịch,... Chủ sở hữu có thể khai thác tầng 1 để kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng, kho vận hành, lưu trú hoặc cho thuê độc lập. Khoảng sân vườn phía sau cũng giúp gia tăng tính linh hoạt, phù hợp với mô hình lưu trú dài hạn cho chuyên gia, gia đình trẻ hoặc nhân sự làm việc tại trung tâm thành phố. Toàn cảnh Eurowindow Central Avenue với hệ sinh thái xanh và các dãy shophouse tại tâm điểm giao thương tại xứ Nghệ.   Không chỉ tạo dòng tiền ổn định từ khai thác kinh doanh, shophouse tại Eurowindow Central Avenue còn ghi nhận dư địa tăng giá nhờ lợi thế hạ tầng và quy hoạch đồng bộ. Tốc độ đô thị hóa tại Nghệ An đang được đẩy mạnh bởi các dự án hạ tầng chiến lược đã và đang triển khai tại Nghệ An. Trong đó, cao tốc Vinh - Thanh Thủy và việc nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Vinh đang góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối chiến lược của Nghệ An. Nếu cao tốc Vinh - Thanh Thủy mở thêm trục giao thương từ trung tâm tỉnh tới khu vực cửa khẩu, các xã phía Tây và sang Lào, thì sân bay Vinh tiếp tục củng cố vai trò cửa ngõ hàng không trọng điểm của Bắc Trung Bộ. Dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam dự kiến khởi công từ cuối năm 2026 cũng được xem là một cú hích quan trọng đối với các địa phương nằm trên trục kết nối, trong đó có Nghệ An. Khi hạ tầng liên vùng bước vào giai đoạn bứt tốc, Nghệ An được kỳ vọng mở rộng dư địa phát triển về thương mại, dịch vụ, du lịch và đô thị, kéo theo nhu cầu mới về nhà ở và các sản phẩm bất động sản gắn với khai thác thực. Hiện nay, khách hàng sở hữu shophouse Eurowindow Central Avenue có thể lựa chọn phương án thanh toán sớm để nhận tổng mức chiết khấu lên tới 14% giá trị sản phẩm. Với phương án vay ngân hàng, khách hàng chỉ cần thanh toán ban đầu từ 2,94 tỷ đồng, tương đương 30% giá trị sản phẩm; 70% còn lại được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất 0% trong 18 tháng. Sản phẩm được nhìn nhận là lựa chọn cân bằng giữa khai thác dòng tiền hiện tại và chờ tăng giá trong tương lai. Trong bức tranh tăng trưởng của Nghệ An, shophouse Eurowindow Central Avenue là cơ hội đón đầu sự hình thành của một trung tâm giao thương mới tại xứ Nghệ - nơi giá trị được tạo nên từ vị trí, dòng khách và nhịp sống đô thị đang lớn dần từng ngày.  https://baonghean.vn/    

Trước diễn biến thời tiết ngày càng cực đoan, những khu đô thị được quy hoạch theo hướng xanh, tiết kiệm năng lượng như Eurowindow Central Avenue đang trở thành lựa chọn được nhiều khách hàng quan tâm. Khu đô thị xanh, thượng lưu Eurowindow Central Avenue kiến tạo không gian sống xanh, sống khỏe. Khi các đợt nắng nóng ngày càng xuất hiện thường xuyên vượt ngưỡng 40 độ C, người mua nhà không còn chỉ quan tâm đến vị trí hay diện tích, mà bắt đầu ưu tiên những không gian sống có khả năng “chống chịu” với thời tiết và mang lại sự dễ chịu dài hạn. Nhiều nghiên cứu về hạ tầng xanh đô thị cho thấy các không gian xanh như công viên, cây xanh đường phố hay mặt nước có thể giúp giảm nhiệt độ môi trường xung quanh từ 2 - 5 độ C nhờ khả năng tạo bóng mát, điều hòa vi khí hậu và tăng cường quá trình bốc hơi nước tự nhiên. Đây là hướng phát triển mà khu đô thị xanh Eurowindow Central Avenue đang xây dựng với nhiều giải pháp giúp cư dân tận hưởng cuộc sống dễ chịu hơn ngay cả trong những ngày hè nắng nóng. "Lớp áo xanh" giúp giảm sức nóng đô thị Theo các chuyên gia quy hoạch, cây xanh là một trong những giải pháp tự nhiên hiệu quả nhất giúp giảm tác động của hiệu ứng đảo nhiệt đô thị. Những khu vực có mật độ cây xanh lớn thường ghi nhận nền nhiệt thấp hơn đáng kể so với các khu vực bị bê tông hóa dày đặc. Eurowindow Central Avenue được bao phủ bởi hệ thống cây xanh, vườn hoa và thảm thực vật đa tầng phân bổ xuyên suốt tuyến đường nội khu, công viên và không gian sinh hoạt cộng đồng. Không chỉ tạo cảnh quan, mảng xanh tại dự án đóng vai trò như một lớp đệm sinh thái, giúp giảm hấp thụ nhiệt, tạo bóng mát cho các tuyến phố nội khu và mang lại cảm giác thư thái cho cư dân khi trở về nhà. Chị Trần Thu Hương, một khách hàng đã lựa chọn sản phẩm tại Eurowindow Central Avenue chia sẻ: “Sau nhiều năm sống trong khu vực đông đúc, tôi nhận ra không gian xanh là giá trị rất khó thay thế. Một môi trường có nhiều cây xanh, đường dạo bộ và không gian thư giãn ngoài trời không chỉ giúp trẻ nhỏ có nơi vui chơi, mà còn giúp người lớn tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc. Khi chọn nhà, tôi ưu tiên những khu đô thị được quy hoạch bài bản về cảnh quan, hướng tới giá trị sống lâu dài hơn là chỉ nhìn vào vị trí hay diện tích.” Tiện ích nghỉ dưỡng tạo nên khoảng mát giữa lòng đô thị Tại Eurowindow Central Avenue, hệ thống bể bơi ngoài trời được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu vui chơi, rèn luyện sức khỏe và giải nhiệt trong mùa hè. Đối với trẻ em, khu bể bơi tạo điều kiện để phát triển thể chất thông qua các hoạt động vận động dưới nước. Trong khi đó, người lớn có thêm lựa chọn luyện tập thể thao, nâng cao sức khỏe giữa môi trường trong lành và thoáng đãng.  Không gian bể bơi ngoài trời nằm tại vườn hoa trung tâm. Không gian bể bơi được thiết kế mở, bố trí hài hòa giữa khu vườn trung tâm, tạo nên những khoảng nghỉ thư giãn đan xen trong toàn khu. Đây không chỉ là nơi giải nhiệt, mà còn là điểm kết nối cộng đồng, nơi cư dân tận hưởng nhịp sống chậm, cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi. Thay vì phải di chuyển xa đến các khu du lịch hay resort vào mỗi dịp cuối tuần, cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn những phút giây thư giãn cùng gia đình ngay tại nơi ở. Khu đô thị xanh hướng tới cuộc sống bền vững Eurowindow Central Avenue được phát triển theo mô hình khu đô thị xanh sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, vật liệu tiết kiệm năng lượng. Điểm nhấn nổi bật là hệ thống cửa hộp kính Eurowindow kết hợp kính an toàn và kính cản nhiệt Low-E cao cấp. Loại kính này có khả năng cản tới 96% tia UV, hạn chế đáng kể lượng nhiệt truyền vào bên trong công trình nhưng vẫn đảm bảo ánh sáng tự nhiên. Nhờ đó, không gian sống luôn sáng thoáng, giảm phụ thuộc vào thiết bị chiếu sáng ban ngày và hạn chế nhu cầu sử dụng điều hòa liên tục. Đây cũng là giải pháp góp phần tiết kiệm điện năng, giảm chi phí vận hành cho cư dân trong dài hạn. Ngoài hiệu quả chống nóng, hệ cửa kính còn giúp giảm tiếng ồn từ môi trường bên ngoài, nâng cao chất lượng nghỉ ngơi và bảo vệ sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. Các căn biệt thự, liền kề và shophouse tại Eurowindow Central Avenue được thiết kế với mặt tiền rộng, nhiều cửa sổ và khoảng mở thông thoáng, giúp không khí lưu chuyển tự nhiên giữa các không gian chức năng. Sân phơi sử dụng mái kính cảm biến thời tiết, vừa tận dụng ánh sáng tự nhiên, vừa đảm bảo thông gió và tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày. Tại khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue, chủ đầu tư còn ứng dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời cho hệ thống chiếu sáng đèn facade, đèn sân vườn tại các căn biệt thự, liền kề, shophouse cũng như nhiều khu vực công cộng trong công viên, vườn hoa. Hệ thống điều hòa tại sảnh và các hành lang cũng được vận hành bằng năng lượng mặt trời giúp tiết kiệm điện, giảm phát thải ra môi trường. Song song với đó, công nghệ xử lý nước thải tiên tiến đạt chuẩn A cho phép nguồn nước sau xử lý được tái sử dụng để tưới cây, góp phần tiết kiệm tài nguyên nước và duy trì hệ thống cảnh quan xanh quanh năm. Một điểm đáng chú ý khác là hệ thống thu gom rác thải thông minh vận hành bằng năng lượng mặt trời. Các thùng rác được thiết kế tự động đóng mở, cảnh báo đầy về trung tâm quản lý, hạn chế phát tán mùi, ngăn côn trùng và giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm không khí trong khu dân cư.  Eurowindow Central Avenue được phát triển theo mô hình khu đô thị xanh, sở hữu cảnh quan xanh, công trình xanh, vận hành xanh. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và các đợt nắng nóng cực đoan ngày càng xuất hiện thường xuyên, giá trị của một ngôi nhà không còn nằm ở vị trí hay diện tích đơn thuần. Một nơi an cư chất lượng cần mang lại môi trường sống dễ chịu, tiết kiệm năng lượng và tốt cho sức khỏe lâu dài. Eurowindow Central Avenue đang dần định hình diện mạo của một khu đô thị xanh với hệ thống cảnh quan, công trình xanh và vận hành xanh theo tiêu chuẩn bền vững, từng bước kiến tạo không gian sống chất lượng cao tại trung tâm TP. Vinh - thủ phủ tỉnh Nghệ An. Nguồn: https://baodautu.vn/

Với hệ sinh thái gần 100 tiện ích được quy hoạch đồng bộ, Eurowindow Sport Garden mang đến môi trường sống hoàn hảo nơi cư dân có thể học tập, vận động, vui chơi, mua sắm và tận hưởng cuộc sống hạnh phúc trọn vẹn mỗi ngày. Người mua nhà ngày càng ưu tiên những khu đô thị đủ đầy tiện ích Khi tìm kiếm nơi an cư mới cho gia đình, điều khiến chị Minh Anh, một khách hàng muốn mua bất động sản tại Nghệ An mong muốn tìm một nơi ở lý tưởng giúp cuộc sống của các thành viên trong gia đình trở nên thuận tiện hơn mỗi ngày. Chị cho biết: “Nhiều khu dân cư hiện nay đáp ứng tốt nhu cầu ở nhưng lại thiếu sự đồng bộ về tiện ích. Muốn cho con học tập trong môi trường tốt phải đưa đón khá xa. Muốn tập luyện thể thao thường phải tìm đến các trung tâm chuyên biệt hoặc các tuyến đường phù hợp để đi bộ, chạy bộ. Ngay cả những nhu cầu đơn giản như đưa gia đình đi ăn tối, mua sắm hay gặp gỡ bạn bè cũng cần di chuyển đến nhiều địa điểm khác nhau”.  Không riêng chị Minh Anh, đây cũng là thực tế của nhiều gia đình hiện nay gặp phải. Vì vậy, ngày càng nhiều người mua nhà ưu tiên lựa chọn những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, mọi nhu cầu đều được đáp ứng ngay trong nội khu.   Khu đô thị xanh, siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden kiến tạo không gian sống xanh, sống khỏe, sống hạnh phúc tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An Sở hữu gần 100 tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ngay ngưỡng cửa, khu đô thị xanh, siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.  Bức tranh tiện ích đa dạng tại Eurowindow Sport Garden Theo nhiều chuyên gia quy hoạch đô thị, sự hiện diện của hệ thống giáo dục trong nội khu là một trong những yếu tố quan trọng góp phần nâng cao chất lượng sống và gia tăng giá trị bền vững cho các khu đô thị hiện đại. Đây cũng là xu hướng được nhiều dự án quy mô lớn trên thế giới áp dụng nhằm tạo nên môi trường phát triển toàn diện cho thế hệ tương lai.   Anh Hoàng Nam, hiện làm việc trong lĩnh vực tài chính tại thủ phủ tỉnh Nghệ An cho biết điều khiến anh chú ý tới Eurowindow Sport Garden chính là việc dự án quy hoạch hệ thống trường mầm non và trường THCS ngay trong nội khu: "Có con nhỏ, tôi hiểu giá trị của việc trường học ở gần nhà. Không chỉ thuận tiện cho việc đưa đón mà còn giúp phụ huynh yên tâm hơn khi con được học tập trong môi trường chất lượng và an toàn", anh Nam chia sẻ. Nếu giáo dục là mối quan tâm của các gia đình trẻ thì sức khỏe lại là nhu cầu chung của mọi thế hệ. Tuy nhiên, không phải khu dân cư nào cũng có đủ không gian để người dân duy trì thói quen vận động hàng ngày. "Lâu nay nhiều người vẫn phải đi bộ hoặc chạy bộ trên các tuyến đường giao thông. Điều đó không an toàn và cũng khó tạo được cảm hứng tập luyện lâu dài", anh Nguyễn Đức Hưng, một khách hàng mới sở hữu căn biệt thự Eurowindow Sport Garden nhận xét. Tất cả các vườn hoa đều có khu luyện tập thể chất giúp cư dân duy trì lối sống năng động mỗi ngày Theo anh Hưng, điểm khác biệt của Eurowindow Sport Garden nằm ở việc thể thao và không gian xanh được đưa vào trung tâm của đời sống cư dân. Hệ thống 7 công viên, vườn hoa cùng thảm thực vật đa tầng được bố trí đan cài khắp khu đô thị giúp cư dân dễ dàng sống hòa mình vào thiên nhiên trong từng khoảnh khắc. Đáng chú ý, mật độ cây xanh toàn khu đạt khoảng 8m²/người, cao hơn mức 6m²/người tại nhiều khu đô thị thông thường. Những khoảng xanh này không chỉ góp phần cải thiện môi trường sống mà còn trở thành không gian để cư dân thư giãn, vận động và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Eurowindow Sport Garden còn quy hoạch công viên thể thao với nhiều bộ môn từ sân tập golf, tennis, bóng rổ, cầu lông ngoài trời đến tổ hợp thể thao trong nhà gồm pickleball, gym, yoga, bể bơi bốn mùa... Đặc biệt, tất cả các vườn hoa trong khu đô thị đều được bố trí khu vực luyện tập thể chất, tạo điều kiện để cư dân duy trì lối sống năng động ngay trong không gian sống hàng ngày. Không chỉ thu hút các gia đình trẻ, Eurowindow Sport Garden còn được nhiều khách hàng đang sinh sống xa quê lựa chọn cho cha mẹ an cư. Anh Minh, hiện làm việc tại Hà Nội cho biết anh quyết định mua nhà tại dự án với mong muốn bố mẹ có một cuộc sống tuổi già trọn vẹn hơn. "Tôi muốn bố mẹ được sống trong môi trường xanh, có không gian đi bộ, tập thể dục mỗi ngày và đầy đủ tiện ích ngay gần nhà. Khi mọi nhu cầu đều được đáp ứng trong nội khu, tôi cũng yên tâm hơn dù không thường xuyên ở bên cạnh", anh Minh chia sẻ.  Eurowindow Sport Garden còn hướng tới kiến tạo một cộng đồng cư dân năng động với nhiều điểm đến giao lưu, gặp gỡ và trải nghiệm trong nội khu.   Chị Lan Anh, một doanh nhân đang sinh sống tại Nghệ An cho biết: "Tôi thích những khu đô thị mà cư dân có thể xuống nhà uống cà phê, gặp gỡ bạn bè, mua sắm hoặc đưa gia đình đi ăn mà không phải di chuyển quá xa. Điều đó tạo nên sự thuận tiện và cảm giác cuộc sống luôn có sự gắn kết", chị chia sẻ. Theo thiết kế, hệ thống shophouse hai mặt tiền kết hợp phố đi bộ có mái che cùng các dãy nhà phố shophouse, thương mại tại Eurowindow Sport Garden được phát triển nhằm hình thành những tuyến phố sôi động, nơi hội tụ các hoạt động mua sắm, ẩm thực, giải trí và dịch vụ.  Eurowindow Sport Garden kiến tạo những khu phố thương mại sầm uất bậc nhất trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An Bên cạnh đó, Eurowindow Sport Garden chú trọng kiến tạo môi trường sống an toàn, văn minh và riêng tư cho cư dân. Nhà sinh hoạt cộng đồng được đầu tư đồng bộ, trở thành không gian kết nối, giao lưu văn hóa, thể thao và các hoạt động cộng đồng. Trong khi đó, hệ thống an ninh đa lớp vận hành 24/7 với camera giám sát hiện đại cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp góp phần mang đến sự an tâm cho cư dân. Đối với các tòa căn hộ cao tầng, thang máy tốc độ cao tích hợp thẻ từ được trang bị nhằm nâng cao tính riêng tư và sự thuận tiện trong quá trình sử dụng.  Với hệ sinh thái gần 100 tiện ích được đầu tư bài bản, Eurowindow Sport Garden không chỉ hướng tới việc kiến tạo nơi ở mà còn góp phần hình thành một chuẩn sống mới tại (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, nơi mọi trải nghiệm đều hiện diện trong vài bước chân.                                                                                                  Nguồn: baophapluat.vn