Giữa xu hướng chuyển từ “có chỗ ở” sang “nâng tầm chất lượng sống”, Eurowindow Sport Garden - khu đô thị thể thao tại tỉnh Nghệ An được nhà đầu tư quan tâm nhờ hội tụ đồng thời yếu tố quy hoạch, tiện ích, khả năng khai thác, tiềm năng đầu tư. Vị trí trung tâm và quy hoạch bài bản Eurowindow Sport Garden tọa lạc ngay tại giao điểm đường Trần Nguyên Hãn - Đại lộ Vinh Quang, trung tâm phường Thành Vinh, Nghệ An, cách chợ Vinh và trung tâm hành chính phường trong bán kính khoảng 1km. Khu vực này cũng đang được hưởng lợi từ loạt hạ tầng trọng điểm: tuyến Trần Nguyên Hãn quy hoạch mở rộng lộ giới 36m, Đại lộ Vinh - Cửa Lò đã hoàn thành hai giai đoạn. Một khu đô thị được quy hoạch trong hệ sinh thái hạ tầng đồng bộ sẽ giúp nhà đầu tư yên tâm hơn về khả năng phát triển dài hạn của tài sản. Chủ đầu tư ưu tiên triển khai đồng thời cả hạ tầng, cảnh quan và tiện ích thay vì chỉ tập trung xây nhà ở, nhằm đảm bảo khu đô thị hình thành đồng bộ ngay từ giai đoạn đầu thay vì tiện ích được bổ sung dần về sau.  Eurowindow Sport Garden cách trung tâm hành chính phường Thành Vinh khoảng 1km Không gian sống đề cao yếu tố sức khỏe trở thành giá trị bất động sản mới Nếu trước đây, bất động sản được định giá chủ yếu qua vị trí và diện tích, thì nay tiện ích sống - đặc biệt là không gian xanh và thể thao - đang trở thành một tiêu chí định giá mới. Điểm nhấn của Eurowindow Sport Garden là công viên thể thao quy mô lớn, quy tụ hàng chục bộ môn từ ngoài trời (sân tập golf, sân tennis, bóng rổ, cầu lông) đến trong nhà (pickleball, gym, yoga, bể bơi bốn mùa), cùng gần 100 tiện ích. Dự án cũng được phát triển theo tiêu chí công trình xanh, với mật độ cây xanh toàn khu đạt khoảng 8m²/người cùng các giải pháp vận hành tiết kiệm năng lượng như sử dụng năng lượng mặt trời, công nghệ xử lý nước thải đáp ứng theo quy định hiện hành và hệ thống thu gom rác thông minh góp phần giảm ô nhiễm không khí.  Điểm nhấn của Eurowindow Sport Garden là công viên thể thao quy mô 20.000m² Vừa sở hữu tài sản, vừa có cơ hội khai thác kinh doanh Eurowindow Sport Garden mở ra cơ hội cho nhà đầu tư sở hữu sản phẩm liền kề, shophouse linh hoạt theo nhiều mục đích: ở thực, tự khai thác kinh doanh tại các căn shophouse mặt tiền, hoặc cho thuê một phần/toàn bộ tùy điều kiện thị trường. Thiết kế thông minh cho phép khai thác không gian tầng một và tầng hai cho hoạt động thương mại, trong khi các tầng trên phục vụ cho nhu cầu để ở hoặc kinh doanh lưu trú. Đây là điểm khác biệt so với các sản phẩm bất động sản thuần để ở, giúp tài sản vừa phục vụ nhu cầu sống, vừa tạo dòng tiền khai thác ngay trong ngắn hạn. Về dài hạn, khi hạ tầng khu vực hoàn thiện và mật độ cư dân, hoạt động thương mại tại chỗ tăng lên, các sản phẩm sở hữu vị trí mặt tiền, gần tiện ích trung tâm được đánh giá có nhiều dư địa tăng giá hơn so với giai đoạn mới hình thành. Giá trị tài sản được kiểm chứng bằng tiến độ và tiện ích thực tế Hiện nay, tại phân khu Tân Cổ Điển, 100% hạ tầng giao thông nội khu đã được trải nhựa và khoảng 90% diện tích cây xanh, công viên, vườn hoa đã phủ bóng mát. Công viên thể thao - tiện ích trọng điểm của dự án đã phủ xanh toàn bộ, trung tâm thể thao và bể bơi ngoài trời sẵn sàng vận hành. Các căn nhà mẫu liền kề, biệt thự đã hoàn thiện phần mặt ngoài, dự kiến hoàn tất trong tháng 9; hệ thống shophouse hai mặt tiền kết hợp phố đi bộ đã hoàn thành 100% phần móng và đang thi công tầng 2. Tại phân khu Địa Trung Hải, khoảng 30% dãy liền kề đã hoàn thành đổ sàn tầng 4. Khi tiện ích trọng điểm đã gần hoàn thiện với tiến độ được công khai theo từng giai đoạn, thay vì chỉ là cam kết trên giấy, nhà đầu tư có thêm cơ sở thực tế để đánh giá khả năng khai thác và tiềm năng tăng giá của tài sản.  Tại phân khu Tân Cổ Điển, 100% hạ tầng giao thông nội khu đã trải nhựa; 90% diện tích cây xanh, công viên và vườn hoa đã phủ rợp bóng mát  Cơ hội sở hữu sản phẩm Eurowindow Sport Garden Bất động sản trong các khu đô thị lớn thường có biên độ tăng giá rõ trong giai đoạn chuyển từ "đang xây dựng" sang "đã hình thành cộng đồng". Thời điểm hiện tại nhà đầu tư có thể tiếp cận Eurowindow Sport Garden với mức giá tốt trước khi khu đô thị bước vào giai đoạn hoàn thiện. Eurowindow Sport Garden đang áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính với mức vay lên tới 70% giá trị sản phẩm, ân hạn gốc và lãi trong 24 tháng, cùng ưu đãi chiết khấu lên đến 19% cho khách hàng thanh toán sớm - giúp giảm áp lực dòng tiền và tạo điều kiện để nhà đầu tư tiếp cận tài sản ngay từ giai đoạn đầu. Sự hội tụ giữa quy hoạch bài bản, hệ tiện ích khác biệt, khả năng khai thác đa mục đích và thời điểm đầu tư hợp lý là những yếu tố để Eurowindow Sport Garden được các nhà đầu tư tại Nghệ An cân nhắc trong giai đoạn hiện nay. Nguồn: https://dantri.com.vn/

Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, quy hoạch bài bản cùng thiết kế thông minh giải quyết triệt để nhu cầu ở thực kết hợp kinh doanh, shophouse Eurowindow Central Avenue trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư an toàn và bền vững trong bối cảnh thị trường Bắc Trung Bộ phân hóa mạnh mẽ.  Trong vài năm trở lại đây, Nghệ An khẳng định vị thế là cực tăng trưởng kinh tế trọng điểm của khu vực Bắc Trung Bộ. Sự bứt phá về tốc độ đô thị hóa, hạ tầng giao thông cùng làn sóng dịch chuyển của đội ngũ chuyên gia, doanh nhân và cư dân thu nhập cao đã phát sinh nhu cầu lớn về không gian thương mại – sinh sống hiện đại và đồng bộ.  Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Chuyên viên kinh doanh tại một sàn phân phối bất động sản tại Nghệ An chia sẻ: “Nhà đầu tư hiện nay không chỉ quan tâm đến vị trí mặt tiền, mà chú ý nhiều hơn đến dòng khách thật. Một shophouse tốt phải trả lời được ba câu hỏi: Khu vực có cư dân hiện hữu chưa? Kết nối giao thông liên vùng thuận tiện? Có dòng khách thường xuyên và còn dư địa tăng giá theo hạ tầng hay không”, ông Hùng nhận định. Tọa lạc tại hai phường Nghi Phú và Hưng Lộc, Eurowindow Central Avenue sở hữu vị trí đắt giá khi nằm sát Đại lộ Lê Nin và Đại lộ Vinh - Cửa Lò, hai trục giao thông kết nối quan trọng của đô thị Vinh. Đặc biệt, việc nằm kề cận AEON Mall Nghệ An dự kiến xây dựng sẽ tạo thêm lực đẩy cho giá trị shophouse. Sự xuất hiện của các tổ hợp thương mại quy mô lớn thường thu hút lượng khách lớn, thúc đẩy nhu cầu mua sắm – vui chơi – giải trí, đồng thời mở rộng cơ hội kinh doanh cho bất động sản thương mại khu vực lân cận.  Các căn shophouse sở hữu mặt tiền rộng, diện tích lớn trên các đại lộ chính của Eurowindow Central Avenue. Điểm hấp dẫn của shophouse Eurowindow Central Avenue không chỉ nằm ở vị trí, mà ở khả năng tiếp cận nhiều lớp khách hàng cùng lúc, gồm: Cư dân nội khu, đội ngũ chuyên gia, nhân sự làm việc tại đô thị Vinh - thủ phủ tỉnh Nghệ An, khách vãng lai từ các trục giao thông và nhóm khách đến sử dụng tiện ích trong đại đô thị. Theo ghi nhận tại dự án, tiến độ thi công đang được triển khai ở nhiều hạng mục. Một số công trình hạ tầng, cảnh quan và tiện ích đang từng bước hoàn thiện, trong đó đường nội khu đã hình thành, các dãy shophouse đang được thi công phần mái; khu vực vườn hoa trung tâm, bể bơi và trường mầm non cũng đang được triển khai. Anh Trần Minh Hoàng, một khách hàng đến tìm hiểu dự án, cho biết: “Tôi khá bất ngờ khi quay lại dự án sau vài tháng. Tiến độ thi công nhanh hơn so với lần trước tôi đến. Đường nội khu đã hoàn thiện, các dãy shophouse đang đổ mái, trong khi vườn hoa trung tâm, bể bơi và trường mầm non cũng đang dần hoàn thiện. Việc các hạng mục hạ tầng và tiện ích từng bước hiện hữu giúp tôi có thêm thông tin để cân nhắc kế hoạch đầu tư, kinh doanh”. Đối với phân khúc shophouse, tiến độ hoàn thiện hạ tầng và quá trình hình thành cộng đồng cư dân là những yếu tố có ý nghĩa đối với khả năng khai thác thương mại. Khi khu đô thị đi vào vận hành, nhu cầu về ăn uống, mua sắm, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp và các dịch vụ thiết yếu sẽ phụ thuộc vào quy mô dân cư, sức mua cũng như đặc điểm nhu cầu của từng khu vực. Theo thông tin giới thiệu từ dự án, các căn shophouse tại Eurowindow Central Avenue có mặt tiền từ 6-8m, diện tích từ 99-233,6m². Với diện tích và thiết kế đa dạng, sản phẩm có thể được sử dụng cho nhiều mục đích kinh doanh, dịch vụ như cửa hàng, showroom, F&B, văn phòng, spa, cơ sở giáo dục hoặc các loại hình dịch vụ khác, tùy thuộc vào nhu cầu của chủ sở hữu và quy định quản lý tại dự án. Việc kết hợp không gian kinh doanh ở tầng dưới với văn phòng, kho hoặc các mục đích sử dụng khác tại các tầng trên cũng tạo thêm phương án khai thác đối với chủ sở hữu. Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh thực tế sẽ phụ thuộc vào vị trí từng căn, khả năng tiếp cận khách hàng, mật độ cư dân, hoạt động thương mại và sức hấp thụ của thị trường khi dự án đi vào vận hành. Toàn cảnh Eurowindow Central Avenue với hệ sinh thái xanh và các dãy shophouse tại tâm điểm giao thương tại xứ Nghệ. Không chỉ tạo dòng tiền ổn định từ khai thác kinh doanh, shophouse tại Eurowindow Central Avenue còn ghi nhận dư địa tăng giá nhờ lợi thế hạ tầng và quy hoạch đồng bộ. Tốc độ đô thị hóa tại Nghệ An đang được đẩy mạnh bởi các dự án hạ tầng chiến lược đã và đang triển khai tại Nghệ An. Trong đó, cao tốc Vinh - Thanh Thủy và việc nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Vinh đang góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối chiến lược của Nghệ An. Nếu tuyến cao tốc Vinh – Thanh Thủy được đầu tư, hoàn thiện, trục giao thông này có thể tăng cường kết nối từ khu vực trung tâm Nghệ An tới cửa khẩu Thanh Thủy, các địa phương phía Tây và thị trường Lào, qua đó mở rộng không gian giao thương của tỉnh. Trong khi đó, sân bay Vinh tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong kết nối hàng không của Nghệ An với các trung tâm kinh tế, du lịch trong nước. Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, với kế hoạch triển khai các bước đầu tư trong thời gian tới, cũng được xem là yếu tố có thể tác động đến khả năng kết nối liên vùng, trong đó có Nghệ An. Sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng giao thông được kỳ vọng tạo thêm điều kiện để Nghệ An mở rộng các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch và đô thị. Cùng với đó, nhu cầu về nhà ở, mặt bằng kinh doanh và các loại hình bất động sản có khả năng khai thác thực tế có thể tiếp tục gia tăng, tùy thuộc vào tiến độ hạ tầng, tốc độ đô thị hóa và sức hấp thụ của thị trường. Theo chính sách bán hàng hiện hành, khách hàng sở hữu shophouse tại Eurowindow Central Avenue có thể lựa chọn phương án thanh toán sớm để hưởng tổng mức chiết khấu lên tới 14% giá trị sản phẩm. Với phương án vay ngân hàng, khách hàng thanh toán ban đầu từ 2,94 tỷ đồng, tương đương 30% giá trị sản phẩm; 70% giá trị còn lại được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất 0% trong thời gian 18 tháng, theo các điều kiện áp dụng. Các chính sách tài chính này được kỳ vọng góp phần giảm áp lực dòng tiền ban đầu, đồng thời tạo thêm lựa chọn cho khách hàng có nhu cầu khai thác kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn đối với sản phẩm shophouse. Trong bối cảnh Nghệ An đang đẩy mạnh phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ, Eurowindow Central Avenue được đặt trong xu hướng hình thành các không gian kinh doanh và giao thương mới tại khu vực. Bên cạnh yếu tố vị trí, khả năng kết nối, lượng khách và tốc độ phát triển đô thị sẽ là những yếu tố quan trọng tác động đến hiệu quả khai thác cũng như giá trị của sản phẩm trong dài hạn. Vì vậy, thay vì chỉ nhìn nhận shophouse dưới góc độ một sản phẩm bất động sản, việc đánh giá cần được đặt trong tổng thể quy hoạch, tốc độ phát triển hạ tầng, sức mua và nhu cầu kinh doanh thực tế của thị trường địa phương. Nguồn: https://thuonghieucongluan.com.vn/

Liền kề/shophouse Phân khu Mặt Trời tại Eurowindow Light City được phát triển với công năng linh hoạt, phong cách kiến trúc riêng, tiêu chuẩn sống xanh cùng khả năng khai thác đa dạng. Những yếu tố này tạo nên giá trị khác biệt cho sản phẩm. Phân khu Mặt trời đang được mở bán đầu tiên tại Eurowindow Light City là nơi an cư lý tưởng, kinh doanh sinh lời, tiềm năng tăng giá cao. Lợi thế kinh doanh, khai thác cho thuê Phân khu Mặt Trời nằm tại cửa ngõ phía Nam Eurowindow Light City, vị trí thuận tiện kết nối từ khu đô thị tới các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tuyến giao thông chính của khu vực. Phân khu Mặt Trời sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị Eurowindow Light City. Phân khu nằm liền kề Đại lộ Ánh sáng rộng 56m, dài gần 3km, được định hướng trở thành không gian văn hóa, lễ hội, giải trí quy mô lớn của Thanh Hóa trong tương lai; đồng thời dễ dàng kết nối tới Công viên Ánh sáng tương tác – điểm đến được kỳ vọng thu hút người dân và du khách tới tham quan, vui chơi, trải nghiệm. Vị trí này tạo cơ sở cho khả năng khai thác thương mại của sản phẩm. Khi khu đô thị đi vào vận hành, các căn shophouse có điều kiện tiếp cận nguồn khách từ cộng đồng cư dân nội khu, người di chuyển qua khu vực và khách tới hệ thống vui chơi, giải trí. Đây là nguồn cầu tiềm năng cho các mô hình F&B, bán lẻ, cửa hàng tiện lợi, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp và nhiều dịch vụ phục vụ đời sống. Khả năng khai thác được tính toán ngay từ thiết kế căn nhà. Mỗi căn liền kề/shophouse có mặt tiền rộng 6m và hai lối đi riêng biệt. Tầng một có thể dành cho kinh doanh hoặc cho thuê; gia chủ vẫn sử dụng lối phía sau để tiếp cận không gian sinh hoạt mà hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động thương mại phía trước. Một bất động sản vì vậy có thể được sử dụng theo nhiều phương án: để ở hoàn toàn, trực tiếp kinh doanh, kết hợp ở với kinh doanh hoặc cho thuê một phần. Chủ sở hữu có thể điều chỉnh cách sử dụng theo nhu cầu gia đình và kế hoạch tài chính ở từng thời điểm mà không phải thay đổi lớn cấu trúc căn nhà. Đây cũng là điểm cần cân nhắc khi so sánh với những sản phẩm nhà phố chỉ thuận lợi cho một công năng. Giá trị của bất động sản không nằm riêng ở khả năng tăng giá, mà còn ở việc tài sản có thể được đưa vào sử dụng và khai thác hiệu quả trong thời gian nắm giữ. Khu đô thị xanh chú trọng chất lượng và trải nghiệm Với người mua để ở, giá trị của liền kề/shophouse Phân khu Mặt Trời bắt đầu từ chính chất lượng căn nhà. Sản phẩm được thiết kế theo phong cách kiến trúc Đông Dương, mang vẻ đẹp sang trọng, giàu bản sắc. Các tầng trên được tổ chức đầy đủ công năng sinh hoạt, tích hợp thang máy, mái kính Skylight cảm biến thời tiết, hệ thống thông gió và lấy sáng tự nhiên. Các vị trí điều hòa, bình nóng lạnh, bồn nước được bố trí khoa học để hạn chế ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể công trình. Giá trị an cư của liền kề/shophouse phân khu Mặt Trời được đầu tư đồng bộ Bước ra ngoài căn nhà là một môi trường sống đã được quy hoạch đồng bộ. Riêng Phân khu Mặt Trời được bố trí 68 tiện ích nội khu trong tổng số gần 200 tiện ích của Eurowindow Light City, phục vụ các nhu cầu vui chơi, vận động, thư giãn và sinh hoạt thường nhật của cư dân. Tiêu chuẩn vật liệu cũng được chú trọng theo hướng nâng cao trải nghiệm sử dụng và tiết kiệm năng lượng. Các sản phẩm sử dụng cửa hộp kính kết hợp kính an toàn, kính cản nhiệt Eurowindow, giúp chống ồn, hạn chế truyền nhiệt và giảm tiêu hao điện năng trong quá trình sử dụng. Khu đô thị xanh Eurowindow Light City không chỉ sở hữu cảnh quan xanh, mặt nước lớn mà còn đáp ứng tiêu chí công trình xanh, vận hành tiết kiệm năng lượng. Tại đây, điện mặt trời được sử dụng cho hệ thống chiếu sáng đèn sân vườn, đèn tường của các biệt thự, shophouse và một số khu vực công cộng. Công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A được đưa vào vận hành, nước sau xử lý có thể dùng để tưới cây. Hệ thống thu gom rác thông minh sử dụng năng lượng mặt trời có khả năng tự động đóng mở, nén rác và báo đầy về trung tâm, hỗ trợ thu gom nhanh chóng, giảm tác động tới môi trường. Việc quản lý năng lượng, tiết kiệm tài nguyên nước và xử lý chất thải được triển khai nhằm kiến tạo môi trường sống bền vững cho cộng đồng cư dân. Sự khác biệt vì thế nằm ở phạm vi giá trị mà người mua nhận được. Thay vì chất lượng sống phụ thuộc chủ yếu vào phần diện tích bên trong căn nhà, tại Eurowindow Light City, trải nghiệm cư dân được hình thành đồng thời từ kiến trúc, vật liệu, tiện ích, cảnh quan đến công nghệ vận hành. Đây là những yếu tố khó bổ sung về sau đối với một bất động sản nằm trong khu dân cư hoặc dãy phố được phát triển thiếu đồng bộ. Giá trị của Eurowindow Light City vì thế không được đo đơn thuần bằng diện tích đất hay một căn nhà, mà nằm ở một sản phẩm được đầu tư bài bản từ vị trí, kiến trúc, không gian sống đến công năng và giá trị sử dụng lâu dài. Nguồn:congluan.vn

Bài toán vốn, khả năng tiếp cận khách hàng và dư địa kinh doanh là những yếu tố khiến nhiều khách hàng lựa chọn Royal Townhouse tại Eurowindow Sport Garden thuộc trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An. Là người đang vận hành chuỗi quán cà phê tại Vinh, anh Hùng từng khảo sát nhiều mặt bằng cho kế hoạch mở rộng kinh doanh trong những năm tới trước khi quyết định chọn Royal Townhouse tại Eurowindow Sport Garden. Kinh nghiệm kinh doanh khiến anh hiểu rằng một mặt bằng đông người qua lại chưa chắc đã mang lại lợi thế nếu chi phí đầu tư lớn, cạnh tranh cao và khó xây dựng lượng khách ổn định. “Tôi không cần mở thêm một điểm bán ngay lập tức. Điều tôi quan tâm là chọn được vị trí phù hợp đảm bảo nguồn khách ổn định, kinh doanh thu lời đều và bền vững”, anh Hùng chia sẻ. Theo khảo sát, giá thuê mặt bằng tại khu vực trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An hiện khoảng 80.000-110.000 đồng/m²/tháng. Nếu muốn sở hữu lâu dài, một căn nhà mặt đất khoảng 120m², 300m² sàn xây dựng tại khu vực trung tâm có giá thị trường khoảng 15-20 tỷ đồng. Đó là khoản vốn đáng kể, trong khi người mua vẫn phải tự giải bài toán vị trí, nguồn khách và cạnh tranh với những cửa hàng, thương hiệu đã kinh doanh lâu năm. Chỉ từ 2,6 tỷ đồng sở hữu nhà phố Royal Townhouse kinh doanh sinh lời Đây là một trong những điểm khiến anh Hùng đặt Royal Townhouse lên bàn cân. Thay vì cần chuẩn bị 15-20 tỷ đồng để sở hữu một căn nhà mặt đất tại trung tâm, với khoảng 2,6 tỷ đồng vốn ban đầu, anh đã có thể sở hữu Royal Townhouse khi ngân hàng cho vay tới 70% giá trị sản phẩm. Khách hàng đồng thời được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 24 tháng và có thể hưởng chiết khấu lên tới 19% theo chính sách bán hàng. Với người mua để kinh doanh, điều này tạo ra một cách phân bổ vốn khác. Thay vì dồn phần lớn nguồn lực vào bất động sản, nhà đầu tư có thể dành thêm ngân sách để hoàn thiện cửa hàng, thiết bị, nhân sự, marketing và vận hành – những khoản chi trực tiếp quyết định sức cạnh tranh của mô hình kinh doanh. Khoảng thời gian hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc cũng tạo điều kiện để nhà đầu tư chuẩn bị cho giai đoạn đầu khi khu đô thị đang từng bước hình thành cộng đồng cư dân. Với anh Hùng, vừa tối ưu nguồn vốn vừa sở hữu tài sản có tiềm năng tăng giá cao vừa có dư địa để phát triển kinh doanh, lựa chọn Royal Townhouse đang là lời giải phù hợp. Nằm giữa tâm điểm tiện ích, Royal Townhouse rộng cửa đón khách Nếu chính sách tài chính giải bài toán vốn, quy hoạch của Royal Townhouse lại là lý do khiến anh Hùng nhìn thấy khả năng kinh doanh dài hạn. Mang phong cách kiến trúc Tân cổ điển sang trọng, Royal Townhouse tiếp giáp các tuyến đường nội khu rộng 12-24m, thuận lợi cho việc tiếp cận và nhận diện điểm kinh doanh. Các dãy nhà sở hữu tầm nhìn trực diện công viên thể thao, trường học cùng các vườn hoa chủ đề Trường Thọ, Ban Mai, Bình Minh. Điều đáng giá với người kinh doanh nằm ở lưu lượng hoạt động mà những tiện ích này có thể tạo ra. Cư dân hình thành nhu cầu ăn uống, mua sắm, sử dụng dịch vụ hàng ngày; trường học tạo nhịp di chuyển của phụ huynh và học sinh; công viên, vườn hoa thu hút các gia đình vui chơi, thư giãn; công viên thể thao tạo thêm nhu cầu tập luyện. Khi hệ thống tiện ích đi vào vận hành, sản phẩm còn có khả năng đón lượng khách từ bên ngoài khu đô thị tới vui chơi, tập luyện và sử dụng dịch vụ. Chị Hương, chủ một cơ sở spa trị liệu, nhìn thấy cơ hội từ chính đặc điểm này. “Khách trị liệu phần lớn đến từ nhu cầu thật: đau mỏi, cần phục hồi sau vận động. Nếu mặt bằng gần một khu thể thao đủ lớn, tệp khách đó không phải đi tìm đâu xa”, chị Hương chia sẻ. Với chị, một tuyến phố đông người chưa chắc phù hợp bằng một vị trí nằm đúng nơi nhu cầu phát sinh. Công viên thể thao ngay gần các dãy liền kề Royal Townhouse vì vậy có thể tạo lợi thế cho các mô hình trị liệu, phục hồi vận động hay chăm sóc sức khỏe. Hai nhà đầu tư, hai ngành nghề khác nhau nhưng cùng nhìn Royal Townhouse từ một điểm chung: chọn trước một mặt bằng tại nơi có cơ sở hình thành nhu cầu tiêu dùng và dịch vụ, thay vì chờ thị trường đông đúc mới bắt đầu tìm kiếm vị trí kinh doanh. Royal Townhouse và dư địa kinh doanh trong thị trường mới Một yếu tố khác được nhiều nhà đầu tư cân nhắc là mức độ cạnh tranh. Khu vực trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, có sẵn lượng khách, nhưng cũng tập trung nhiều cơ sở kinh doanh lâu năm. Một thương hiệu mới phải cạnh tranh về vị trí, giá, sản phẩm và bỏ thêm chi phí để thu hút khách từ những địa chỉ đã quen thuộc. Tại một khu đô thị mới như Eurowindow Sport Garden, bài toán ngược lại: lượng khách cần thời gian tăng theo tốc độ lấp đầy cư dân, nhưng người kinh doanh sớm có cơ hội xây dựng thương hiệu và tệp khách trước khi thị trường trở nên đông đúc. Đó là lý do anh Hùng tính phương án tài chính đủ dài cho giai đoạn đầu, còn chị Hương dự kiến triển khai dịch vụ từng bước theo lượng khách thực tế. Cả hai cũng theo dõi tiến độ dự án bởi với một mặt bằng kinh doanh, tốc độ hoàn thiện khu đô thị ảnh hưởng trực tiếp tới kế hoạch khai thác. Vị trí Eurowindow Sport Garden trong tương quan với trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An cũng mở rộng khả năng tiếp cận khách hàng ngoài phạm vi cư dân nội khu. Với anh Hùng, chị Hương và nhiều nhà đầu tư khác lựa chọn Royal Townhouse là lời giải cho bài toán về nguồn vốn và mặt bằng kinh doanh: vốn ban đầu khoảng 2,6 tỷ đồng, chính sách tài chính giảm áp lực trong giai đoạn đầu, mặt bằng nằm giữa hệ tiện ích có khả năng tạo khách và cơ hội kinh doanh sớm tại một khu đô thị đang phát triển. Thay vì bỏ khoản vốn lớn để sở hữu một căn nhà mặt đất đơn lẻ rồi tiếp tục giải bài toán khách hàng và cạnh tranh, họ lựa chọn một mặt bằng nằm trong hệ sinh thái đô thị đã được quy hoạch đồng bộ. Bởi với người kinh doanh, giá trị của sản phẩm không nằm ở việc sở hữu bao nhiêu mét vuông, mà ở số vốn phải bỏ ra và khả năng biến vị trí đó thành một điểm kinh doanh hiệu quả trong dài hạn. Nguồn: https://baonghean.vn/