Bất động sản TP. Vinh đang tăng nhiệt”, thậm chí có những khu vực như đường Quang Trung, giá bán ở mức 180- 200 triệu đồng/m². Dấu hiệu “sốt ảo” ngắn hạn hay xu hướng tất yếu? Trong ba năm trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) nội đô TP. Vinh, tỉnh Nghệ An đã ghi nhận mức tăng giá mạnh chưa từng thấy. Theo khảo sát của batdongsan.com.vn và dữ liệu từ Sở Tài nguyên & Môi trường Nghệ An, giá đất tại một số tuyến phố trung tâm như Lê Duẩn, Lê Lợi, Nguyễn Sỹ Sách… đã chạm ngưỡng 75–83 triệu đồng/m² vào đầu năm 2025. Mức giá này tăng gần 150% so với thời điểm năm 2022. Sự gia tăng đột biến này khiến nhiều người đặt câu hỏi: Liệu đây có phải là dấu hiệu của cơn sốt ngắn hạn hay là một giai đoạn tăng trưởng thực chất phản ánh đúng giá trị thị trường? Nghệ An hiện đang sở hữu nguồn kiều hối dồi dào, đạt tổng giá trị 650 triệu USD (khoảng 17.000 tỷ đồng), khoảng 25% trong số đó (tương đương 4.250 tỷ đồng) được đầu tư vào bất động sản. Thông tin từ Phòng Cảnh sát giao thông, Công an tỉnh Nghệ An, tỉnh hiện đang đứng trong top các tỉnh dẫn đầu về số lượng ô tô đăng ký mới, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. Năm 2024, tỉnh ghi nhận hơn 18.000 xe ô tô đăng ký, tăng 3.000 xe so với năm trước, với TP. Vinh chiếm đến 50%. "Kinh tế phát triển mạnh, tầng lớp dân cư có khả năng tài chính tốt cũng kéo theo nhu cầu mua nhà ở thực và thúc đẩy đầu tư bất động sản tại thành phố Vinh" . Đại diện 1 sàn bất động sản tại Vinh cho biết. BĐS Vinh nhộn nhịp trong chu kỳ mới Thêm vào đó, tốc độ đô thị hóa ở Vinh tăng nhanh cùng làn sóng đầu tư quy mô lớn đang tạo nên diện mạo mới cho thành phố hạt nhân khu vực Bắc Trung Bộ. Theo số liệu từ UBND tỉnh Nghệ An, năm 2022, toàn tỉnh ghi nhận tỷ lệ đô thị hóa ở mức 15,8% với dân số hơn 3,42 triệu người. Dự báo năm 2025, tỷ lệ này sẽ tăng lên khoảng 34–36%, tương đương sẽ có gần 700.000 cư dân thành thị mới. Xa hơn, mục tiêu đến năm 2030 tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh lên 40–45%, kéo theo số dân đô thị đạt khoảng 1,57 triệu người. Riêng tại thành phố Vinh, tỷ lệ thành thị hóa đã đạt khoảng 72%, tăng gần 10% so với năm 2020 – minh chứng rõ rệt cho sự dịch chuyển mạnh mẽ trong cơ cấu không gian sống. Đây chính là nền tảng quan trọng thúc đẩy nhu cầu nhà ở, dịch vụ và tiện ích đô thị tại TP. Vinh. Theo TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, mức tăng giá mạnh ở TP. Vinh là xu thế tất yếu. Chuyên gia nhận định: "Nghệ An đang bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ hạ tầng, tốc độ đô thị hóa cao, lượng dân cư trẻ và có nhu cầu sở hữu nhà lớn. Đặc biệt, sự khan hiếm quỹ đất nội đô khiến giá đất không có xu hướng giảm, ít nhất trong 3–5 năm tới." Với các yếu tố nền tảng trên, sự tăng giá BĐS tại TP. Vinh được giới chuyên gia đánh giá là xu hướng phát triển tất yếu, không phải hiện tượng nhất thời. Thị trường BĐS Vinh vẫn tiếp tục ấm lên trong năm 2025 Thị trường bất động sản TP. Vinh trong năm 2025 đầy triển vọng, được thúc đẩy bởi các yếu tố tích cực về kinh tế, hạ tầng và dân cư, tạo nền tảng vững chắc cho sự bứt phá trong tương lai gần. Một trong những yếu tố quan trọng nhất là sự hoàn thiện hạ tầng giao thông. Các dự án lớn như đường vành đai, đường sắt cao tốc Bắc – Nam và nâng cấp sân bay Vinh đang được triển khai mạnh mẽ. Đặc biệt, dự án mở rộng đường Lê Mao kéo dài, được đầu tư chủ yếu bằng vốn vay từ Ngân hàng Thế giới (World Bank), sẽ nâng cao khả năng kết nối giữa các khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển các khu đô thị. Khi hoàn thành, các dự án này sẽ là nền tảng bền vững cho sự tăng trưởng bất động sản tại Vinh. Cùng với sự phát triển của hạ tầng, TP. Vinh đang chứng kiến sự dịch chuyển của cư dân trẻ và tầng lớp trung lưu từ các khu dân cư truyền thống sang các khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện ích. Môi trường sống tiện nghi, an ninh tốt cùng với các dịch vụ như trường học, y tế, thể thao và mua sắm ngày càng trở thành yếu tố quyết định trong việc chọn nơi an cư. Các khu đô thị kiểu mẫu không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn phản ánh sự thay đổi trong lối sống, từ truyền thống sang phong cách sống cao cấp và thông minh. Thị trường bất động sản TP. Vinh đang bước vào giai đoạn sôi động khi ngày càng nhiều “ông lớn” trong ngành đổ bộ với những dự án cao cấp, quy mô bài bản. Tập trung vào phát triển các khu đô thị sinh thái, những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng mà còn hướng đến xây dựng không gian sống hài hoà với thiên nhiên, phù hợp với xu hướng sống xanh, bền vững. Sự hiện diện của các dự án mang tầm chiến lược đang từng bước thay đổi diện mạo đô thị TP. Vinh, đồng thời gia tăng sức hút mạnh mẽ đối với giới đầu tư địa ốc. Theo nhận định từ một đại diện sàn giao dịch bất động sản tại địa phương, mặt bằng giá các khu đô thị đang triển khai tại khu vực trung tâm ước tính có thể chạm mốc 75–85 triệu đồng/m². Phối cảnh 1 khu đô thị hiện đại lớn nhất trung tâm thành phố Vinh dự kiến sẽ chính thức đi vào sử dụng vào khoảng năm 2026-2027 được phát triển bởi Eurowindow Holding Nhìn chung, năm 2025 và các năm tiếp theo sẽ là giai đoạn bứt tốc của bất động sản TP. Vinh. Với sự hoàn thiện hạ tầng, sự dịch chuyển dân cư và sự xuất hiện của các khu đô thị mới, Vinh không chỉ mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn mở ra tiềm năng an cư vượt trội, đặc biệt là các khu đô thị hiện đại đang dần hình thành ngay trung tâm thành phố, góp phần tạo nên một không gian sống văn minh và đáng sống trong tương lai.

Sáng ngày 28/3/2025, tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Công ty TNHH Đầu tư Bất Động Sản Eurowindow Sport City (thành viên của Eurowindow Holding) vừa ký kết hợp đồng tài trợ vốn tín dụng và bảo lãnh cho dự án Eurowindow Sport Garden với tổng giá trị 6.200 tỷ đồng. Với tiềm lực tài chính vững mạnh của chủ đầu tư, cùng sự đồng hành của ngân hàng nhóm Big 4 BIDV, Eurowindow Sport Garden được sẽ được đẩy nhanh khai, đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, tiến độ. Đặc biệt, BIDV bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, giúp khách hàng và nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn dự án, đón đầu tiềm năng sinh lời bền vững. Lễ ký ký kết hợp đồng tài trợ vốn tín dụng và bảo lãnh cho dự án Eurowindow Sport Garden giữa BIDV và Công ty TNHH Đầu tư Bất Động Sản Eurowindow Sport City (thành viên của Eurowindow Holding) diễn ra thành công tốt đẹp Eurowindow Sport Garden là khu đô thị hiện đại lớn nhất trung tâm TP. Vinh, có quy mô gần 40ha, tọa lạc trên địa bàn hai phường Đông Vĩnh và Cửa Nam. Dự án được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn sống xanh - sống khỏe trong kỷ nguyên mới, kiến tạo không gian sống trong lành với 7 công viên, vườn hoa. Đặc biệt, đây là một trong những khu đô thị tại Việt Nam sử dụng vật liệu tiết kiệm năng lượng, tích hợp năng lượng tái tạo từ pin điện mặt trời, hệ thống xử lý nước thải và thu gom rác hiện đại, góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân. Không chỉ tạo môi trường sống trong lành, Eurowindow Sport Garden còn sở hữu công viên thể thao 20000m² đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân với các môn thể thao ngoài trời thời thượng như: sân tập golf, tennis; các môn thể thao trong nhà đẳng cấp với phòng tập gym, sân pickleball, bể bơi 4 mùa,… Bên cạnh đó, Dự án còn có khu shophouse sầm uất, quy tụ các thương hiệu mua sắm, ẩm thực hàng đầu, cùng hệ thống trường học, nhà trẻ, công viên, khu vui chơi trẻ em, cho đến đồi cảnh quan, bãi đỗ xe ngoài trời, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi trọn vẹn. Dưới đây là những hình ảnh tại buổi lễ ký kết:            

Với những diễn biến mới của thị trường gần đây như ngân hàng hạ lãi suất, dòng tiền được rút ra… không ít nhà đầu tư đang “vò đầu bứt tai” tìm kiếm “kèo thơm” giữa mê hồn trận dự án bất động sản; trong đó, Nghệ An đang là điểm sáng, nhân tố mới.  Trong cuộc trò chuyện riêng với PV, một nhà đầu tư kỳ cựu cho biết, những năm qua, nhà đầu tư quan tâm tới BĐS Nghệ An, đặc biệt thị trường Vinh nói riêng khi đã quá “thuộc bài” với câu chuyện sức hút của hạ tầng giao thông: Cao tốc Diễn Châu – Bãi Vọt giúp giảm thời gian di chuyển Hà Nội - Vinh xuống 3,5 tiếng, các dự án giao thông lớn đã và đang triển khai như: Đại lộ Vinh - Cửa Lò, Quốc lộ 46, đường tỉnh 535; sân bay Vinh không ngừng mở rộng kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm… Đó là những xung lực hiện hữu của thời điểm năm 2024 trở về trước! Còn năm 2025, thành Vinh tiếp tục đổi khác khi hội tụ những xung lực lớn hơn, mạnh mẽ hơn, sẵn sàng bứt phá trong tương lai gần. Vị này dẫn chứng, mới đây, Quốc hội đã thông qua kế hoạch xây dựng đường sắt cao tốc Bắc Nam đi qua 20 tỉnh thành phố. Và cũng rất khẩn trương, trong khi nhà đầu tư còn đang dò xét về kế hoạch xây dựng trục xương sống về giao thông của kỷ nguyên vươn mình, thì đâu đó những siêu nhà thầu đã được “ướm” cho những gói thầu lớn nhất. Tính từ Hà Nội, thành Vinh chính là một trong những đô thị lớn nhất nằm ở chặng đầu của hành trình triển khai dự án cao tốc. Do vậy, ưu thế được “hưởng lợi” từ tuyến đường sắt cao tốc xuyên Việt sẽ đến sớm hơn các địa phương khác. Nhìn xa hơn, khi toàn tuyến hoàn thành, thời gian di chuyển giữa các trung tâm kinh tế Hà Nội – Vinh – Huế - Đà Nẵng… tới TP HCM sẽ rút ngắn, liên kết kinh tế của chuỗi đô thị dọc cao tốc Bắc - Nam cũng sẽ tạo lập phương cách vận hành mới. Tiềm năng phát triển sẽ không khoanh vùng trong phạm vi một tỉnh, một vùng mà sẽ là chuỗi liên kết kinh tế đa phương liên hoàn. Đường sắt cao tốc Bắc Nam rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Vinh chỉ còn 1h “Đường sắt cao tốc sẽ tạo ra những tác động rất lớn đến sự phát triển của các đô thị hiện hữu. Mỗi nhà ga không chỉ có vai trò là điểm dừng chân, trung chuyển hành khách đơn thuần mà còn là chìa khóa vàng mở cánh cửa bước vào giai đoạn mới. Quan trọng hơn, nó sẽ tác động trực tiếp tới thị trường BĐS các thành phố dọc tuyến cao tốc” – nhà đầu tư này nhấn mạnh. Thực tế các nước đi trước đã chứng minh điều đó. Theo nghiên cứu của chuyên gia đại học tổng hợp Sydney (Úc) và Tây An (Trung Quốc): tuyến đường sắt cao tốc Tokaido Shinkansen đã khiến giá BĐS thương mại tại vùng tiếp giáp Tokyo và Osak tăng 67%. Còn tại Trung Quốc, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Kinh-Thượng Hải đã giúp thị trường BĐS các khu vực lân cận tăng trưởng tới 87%. Bóng dáng đô thị hiện đại trung tâm TP Vinh Cùng với những xung lực lớn về hạ tầng giao thông, TP Vinh cũng đã sẵn sàng bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với vị thế hoàn toàn mới, là trung tâm kinh tế của tỉnh Nghệ An, đầu tàu kinh tế của khu vực Bắc Trung Bộ. Trong tương lai gần, TP Vinh sẽ không chỉ là một đô thị biển – du lịch, nghỉ dưỡng mà còn mang trong mình sứ mệnh như một đô thị cảng mang tầm quốc tế. Tốc độ đô thị hóa nhanh cùng sự phát triển mạnh mẽ của hoạt động đầu tư công nghiệp không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tạo động lực cho thị trường bất động sản tại TP Vinh khi gia tăng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng đô thị. Triển vọng đó càng được củng cố khi nhìn vào nội lực kinh tế địa phương. Tiếp đà tăng trưởng những năm gần đây, năm 2025 Nghệ An đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP 10,5% (cao hơn mục tiêu GDP cả nước) đồng thời đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ có 45 đô thị, thu hút vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng. Hiện một số “ông lớn” trong ngành địa ốc đã có mặt và góp sức vào quá trình kiến thiết một TP Vinh của tương lai, nơi chứng kiến sớm và rõ nét những khái niệm an cư mới: khi vừa linh hoạt “đón sóng” giữa các trung tâm kinh tế, vừa trải nghiệm giá trị sống mới. Cũng cần nhớ thêm, Nghị quyết số 39/NQ- TW ngày 18/7/2023 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển tỉnh Nghệ An đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 khẳng định: “Tập trung đầu tư và có cơ chế, chính sách vượt trội để phát triển thành phố Vinh trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa của cả vùng Bắc Trung Bộ; đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, theo hướng xanh, thông minh, hiện đại”. Thành phố Vinh được Eurowindow Holding lựa chọn làm điểm đến cho các dự án khu đô thị xanh, hiện đại, với Eurowindow Sport Garden là dự án điển hình, mang đến lối sống xanh, sống khoẻ cho người dân Nghệ An Đón đầu quy hoạch, một số đơn vị phát triển dự án BĐS như Eurowindow Holding đang chọn đích đến là trung tâm thành phố Vinh để triển khai các dự án khu đô thị xanh, hiện đại. Eurowindow Sport Garden là khu đô thị đầu tiên tại Nghệ An được phát triển theo phong cách sống xanh, sống khỏe. Ngoài quy hoạch cảnh quan, diện tích cây xanh lớn, khu đô thị đẳng cấp, lớn nhất trung tâm TP Vinh của Eurowindow Holding còn chú trọng sử dụng các giải pháp năng lượng tái tạo, pin điện mặt trời, vật liệu xây dựng xanh như cửa hộp kính Low-E cách âm, cách nhiệt, tiết kiệm điện Eurowindow… Khu đô thị có công viên thể thao Olympic đầu tiên tại TP Vinh, quy tụ hơn 20 bộ môn thể thao trong nhà và ngoài trời như: sân tập golf, sân pickleball, bể bơi …và 88 tiện ích thiết thực. Dự án nằm ở vị trí trung tâm đắc địa của thành phố Vinh (đường Trần Nguyên Hãn). “Trong thời gian tới tôi đánh giá Nghệ An sẽ bứt tốc, khi giá bất động sản còn khá thấp thì biên độ tăng giá cho nhà đầu tư sẽ còn rộng” - TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá.  

Thành phố Vinh thủ phủ của tỉnh Nghệ An đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ nhờ đầu tư hạ tầng đồng bộ. Việc cải thiện khả năng kết nối liên vùng đang tạo ra xung lực lớn cho thị trường bất động sản trong năm 2025. Những dự án hạ tầng làm nên diện mạo mới Thành Vinh Thành phố Vinh sở hữu lợi thế lớn về giao thông đối ngoại, theo đánh giá của các chuyên gia, lợi thế này tạo điều kiện thuận lợi để địa phương này trở thành trung tâm đô thị khu vực. Với Quốc lộ 1A xuyên tâm, trục giao thông huyết mạch quốc gia, cùng mạng lưới các tuyến Quốc lộ 46, 46B, 46C và các đường tỉnh 535B, 542B, Vinh có khả năng kết nối nhanh chóng với các huyện lân cận như Hưng Nguyên, Nam Đàn, Đô Lương. TP Vinh sở hữu hạ tầng giao thông siêu kết nối cả trong và ngoài tỉnh Sự kiện thông xe tuyến cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu, thuộc hệ thống đường cao tốc Bắc - Nam, đã tạo dấu ấn quan trọng trong hệ thống giao thông liên tỉnh, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP Vinh đến Hà Nội, từ 5 giờ xuống còn khoảng 3,5 giờ. Tuyến cao tốc này nằm giáp địa phận thành phố, kết nối với Quốc lộ 46, 46B và đường Đặng Thai Mai, hình thành mạng lưới giao thông liên vùng hiệu quả. Tuyến đại lộ nghìn tỷ Vinh - Cửa Lò thông xe đánh dấu bước tiến mới trong phát triển hạ tầng giao thông đô thị Vinh. Với quy mô lớn nhất tỉnh Nghệ An, tuyến đường này có vai trò then chốt trong việc xây dựng trục không gian kiến trúc, thúc đẩy mở rộng quy hoạch đô thị và tạo đà cho quá trình hợp nhất Vinh - Cửa Lò. Một trong những dự án trọng điểm khác dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Vinh đang được tích cực triển khai, với mục tiêu nâng cao năng lực phục vụ lên 10 triệu lượt khách/năm vào năm 2030. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của hành khách và hàng hóa. Các hạng mục chính đang được thực hiện bao gồm mở rộng nhà ga, nâng cấp đường băng và tăng cường các tuyến bay quốc tế Đặc biệt, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, sau khi hoàn thành, được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Nghệ An đến Hà Nội xuống còn khoảng 1 giờ, tạo động lực lớn cho phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Vinh. Theo quy hoạch, nhà ga dự kiến đặt tại thành phố Vinh, trong khu vực giữa đường bộ cao tốc và tuyến tránh Vinh, kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như đường 72m, Quốc lộ 46. Dự án đã được Quốc hội khóa XV thông qua chủ trương đầu tư vào cuối năm vừa qua. Nghệ An - Hà Nội: Dự kiến chỉ 1 giờ di chuyển với đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam (Ảnh minh hoạ) TP Vinh đang từng bước được xây dựng để trở thành đô thị hạt nhân, đóng vai trò trung tâm kinh tế - văn hóa thúc đẩy sự phát triển của cả vùng Bắc Trung Bộ. Theo các chuyên gia, sự phát triển đồng bộ của hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã tạo đà cho thị trường bất động sản TP Vinh tăng trưởng đáng kể. Giá bất động sản tại khu vực trung tâm và ven đô đã tăng từ 15-20% trong năm qua và dự kiến sẽ tiếp tục đà tăng này trong thời gian tới. Bất động sản Vinh đón “sóng” hạ tầng Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng được đầu tư mạnh mẽ, TP Vinh đã thu hút sự quan tâm của nhiều “ông lớn” bất động sản. Sự tham gia của các tập đoàn lớn đang mang đến sự “thay da đổi thịt” cho diện mạo đô thị Vinh với các dự án bất động sản hiện đại, được quy hoạch bài bản. Điển hình, vào cuối tháng 2 vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An đã có quyết định giao đất thực địa cho công ty thành viên thuộc Eurowindow Holding để thực hiện dự án khu đô thị ngay trung tâm TP Vinh tại phường Đông Vĩnh và Cửa Nam. Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, quy mô gần 40ha, được quy hoạch theo phong cách sống xanh, sống khỏe, trong đó có công viên thể thao Olympic đầu tiên và lớn nhất thành Vinh quy mô hơn 20.000m2 (2ha), quy tụ hơn 20 môn thể thao trong nhà và ngoài trời, sở hữu sân tập golf đẳng cấp tiêu chuẩn, gần 4ha diện tích cây xanh, 7 công viên, vườn cây cùng hàng vạn cây hoa, cây che bóng mát và 88 tiện ích nội khu… Dự án có vị trí “siêu” kết nối, cách ga Vinh chỉ 1km; chợ Vinh và siêu thị GO! Vinh 2km. Kết nối nhanh chóng đến đại lộ Vinh - Cửa Lò, Quốc lộ 46A đi Nam Đàn, đường cao tốc Bắc - Nam, cảng biển và sân bay. Đây là khu vực đầu mối tập trung nhiều cung đường huyết mạch, bao gồm nút giao lên xuống giữa cao tốc Bắc - Nam với Quốc lộ 46, cùng với ga Vinh (dự kiến) trên tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Theo các chuyên gia, vị trí của dự án này thể hiện sự đón đầu tiềm năng tăng giá của khu vực nhờ các yếu tố hạ tầng sẵn có và chuẩn bị hoàn thiện trong tương lai. Eurowindow Sport Garden thuộc chủ đầu tư Eurowindow Sport City được kỳ vọng sẽ 'thỏi nam châm' hút nhà đầu tư sành sỏi về Vinh Bên cạnh đó, vị trí dự án còn được hưởng lợi từ sự kết nối chặt chẽ với Khu công nghiệp VSIP Nghệ An, nơi quy tụ lực lượng lao động trình độ cao và các chuyên gia quốc tế, kéo theo nhu cầu lớn về dịch vụ an sinh và giải trí. Sự xuất hiện của các dự án bất động sản lân cận khu công nghiệp đang trở thành xu hướng được ưa chuộng, nhờ vào việc tận dụng hiệu quả cơ sở hạ tầng hiện hữu và các chính sách ưu đãi đầu tư. Sự đổ bộ của các tập đoàn địa ốc hùng mạnh đang kích hoạt quá trình nâng hạng bất động sản tại TP Vinh, biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư trên cả nước. Điều này thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế-xã hội của thành phố, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản. Sự chuyển hướng đầu tư này hoàn toàn hợp lý, khi các thị trường truyền thống như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM đang gặp phải tình trạng khan hiếm quỹ đất và chi phí đầu tư tăng cao, trong khi TP Vinh lại sở hữu đầy đủ các yếu tố thuận lợi về quy hoạch, hạ tầng, quỹ đất và tiềm năng tăng trưởng Với hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng được đầu tư đồng bộ, thị trường bất động sản TP Vinh đang sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng, hướng tới một tương lai phát triển năng động và đầy tiềm năng.