Trong đầu tư bất động sản, mức giá cao không làm giảm sức hấp dẫn nếu tài sản sở hữu vị trí khan hiếm, có nhu cầu sử dụng thực và khả năng khai thác lâu dài. Đây cũng là lý do bất động sản tại các khu vực trung tâm thường được nhà đầu tư dài hạn ưu tiên.   Một bất động sản ở trung tâm có thể đắt hơn khu vực lân cận, thể hiện giá trị của khả năng kết nối, mức độ thuận tiện, nhu cầu sử dụng, hoạt động thương mại và đặc biệt là một nguồn cung đất ngày càng khó bổ sung. Khi những yếu tố này cùng hiện diện, giá trị của tài sản có cơ sở để được duy trì qua nhiều chu kỳ thị trường.  Bất động sản sở hữu vị trí trung tâm luôn có sức hút lớn đối với nhà đầu tư Quỹ đất trung tâm luôn hữu hạn Dân số có thể tăng, đô thị có thể mở rộng, nhu cầu nhà ở và kinh doanh có thể ngày càng lớn, nhưng diện tích đất ở trung tâm thì gần như không thể tăng thêm. Sự khan hiếm này tạo nền tảng để bất động sản trung tâm duy trì giá trị trong dài hạn. Tại Prime Central London, Knight Frank ghi nhận nguồn cung đất phát triển nhà ở tiếp tục hạn chế do quỹ đất và các quy định quy hoạch, trong khi nhu cầu đối với nhà ở mới vẫn duy trì. Giai đoạn 2022-2024, giá đất nhà ở tại khu vực này dù chịu nhiều sức ép vẫn giảm khoảng 5%, thấp hơn đáng kể mức giảm khoảng 20% của thị trường đất ở Anh nói chung. Điều đó cho thấy trong những giai đoạn thị trường điều chỉnh, sự khan hiếm của vị trí có thể trở thành một lớp “đệm” bảo vệ giá trị tài sản. Đất trung tâm luôn có nhu cầu ở thực Người dân luôn mong muốn sống gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện, chợ và các dịch vụ thiết yếu; hoạt động kinh doanh cũng cần hiện diện tại nơi có dân cư và sức mua. Vì vậy, giá trị của bất động sản trung tâm được nâng đỡ bởi nhu cầu sử dụng đã hiện hữu, thay vì chỉ phụ thuộc vào kỳ vọng tăng giá. Tại Việt Nam, xu hướng này thể hiện rõ khi nguồn cung nhà ở mới đang dịch chuyển về các khu vực có quỹ đất lớn hơn, trong khi những khu vực trung tâm ngày càng khó bổ sung dự án mới. Savills ghi nhận từ năm 2026, nguồn cung căn hộ Hà Nội dự kiến tập trung mạnh tại Hoài Đức, Đông Anh và Hoàng Mai; riêng ba khu vực này được dự báo chiếm 52% nguồn cung mới. Khi nguồn cung mới dịch chuyển ra ngoài lõi đô thị, những tài sản nằm trong khu vực trung tâm càng có lợi thế về khả năng tiếp cận các tiện ích đã hoàn thiện. Bất động sản trung tâm thường có thanh khoản tốt hơn Một tài sản nằm trong khu vực đông dân cư, kinh tế sôi động và nhu cầu sử dụng cao có thể tiếp cận nhiều nhóm khách hàng khi chuyển nhượng: mua để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc tích lũy tài sản. Tệp người mua rộng hơn tạo lợi thế thanh khoản và giúp tài sản ít phụ thuộc vào một chu kỳ đầu tư nhất định. Savills nhận định các vị trí trung tâm tại nhiều thành phố lớn vẫn được các thương hiệu ưu tiên nhờ khả năng tiếp cận khách hàng, dù chi phí cao hơn. Với bất động sản nhà ở, khả năng tiếp cận nhiều nhóm nhu cầu cũng là yếu tố giúp tài sản có thêm dư địa thanh khoản khi thị trường thay đổi. Giá bất động sản có cơ sở để tăng theo thời gian. Khi dân cư, hạ tầng, thương mại và dịch vụ tiếp tục phát triển, trong khi quỹ đất trung tâm không thể mở rộng tương ứng, giá trị của những tài sản có vị trí tốt sẽ được củng cố. Vì vậy, nhà đầu tư dài hạn có thể chấp nhận mức giá cao hơn ở hiện tại để sở hữu một tài sản có khả năng tích lũy giá trị về sau. Tại Prime Central London, Knight Frank từng ghi nhận giá nhà đã tăng gần 60% từ đáy sau khủng hoảng tài chính, trong bối cảnh London giữ vai trò một trung tâm kinh tế toàn cầu. Ở Hà Nội, Savills cũng ghi nhận giá căn hộ sơ cấp bình quân tăng trung bình 22% mỗi năm trong 5 năm tính đến quý I/2025; riêng khu vực Tây Hồ, nơi có mặt bằng giá cao nhất, mức tăng bình quân đạt khoảng 40% mỗi năm trong cùng giai đoạn. Những con số này không phải bảo đảm cho tương lai, nhưng cho thấy một nguyên lý đáng chú ý: giá trị bất động sản không chỉ nằm ở diện tích, mà còn nằm ở vị trí trong cấu trúc phát triển của đô thị. Nhìn từ bốn yếu tố trên, mức giá cao của bất động sản trung tâm không đơn thuần là “giá của một mét vuông đất”, mà phản ánh giá trị của một vị trí khan hiếm, có nhu cầu thực và khả năng tăng giá cao. Đây cũng là cơ sở để đánh giá tiềm năng những dự án nằm tại khu vực trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An - nơi giữ vai trò trung tâm kinh tế, thương mại của Bắc Trung Bộ, tập trung đông dân cư cùng hệ thống hạ tầng, dịch vụ và tiện ích đô thị phát triển, trong đó có Eurowindow Sport Garden.  Eurowindow Sport Garden là khu đô thị xanh, siêu cao cấp do Eurowindow Holding phát triển tại trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An Tọa lạc tại khu vực trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, Eurowindow Sport Garden thuộc giao điểm đường Trần Nguyên Hãn – Đại lộ Vinh Quang, đặt cư dân vào một trong những khu vực có khả năng kết nối thuận tiện với các tiện ích hiện hữu của Nghệ An. Từ Eurowindow Sport Garden, Chợ Vinh, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và khu vực trung tâm hành chính đều nằm trong bán kính hơn 1 km. Trên nền tảng vị trí đó, dự án phát triển khu đô thị xanh, siêu cao cấp với hệ thống tiện ích đa dạng, hướng tới đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh và tích lũy tài sản trong dài hạn. Đây cũng là giá trị cốt lõi làm nên sức hút của dự án: sở hữu bất động sản tại một vị trí đã có nhu cầu thực, trong một đô thị đang tiếp tục mở rộng và phát triển.  Nguồn: https://daidoanket.vn/

Không chỉ dừng lại ở một nơi an cư, sở hữu nhà tại Eurowindow Light City là khách hàng đang nắm giữ bài toán "1 tài sản, đa giá trị": Vừa đáp ứng nhu cầu sống xanh hiện đại, vừa kinh doanh kinh lời, lại hưởng trọn hệ sinh thái 13.000 tỷ đồng. Cùng bóc tách những đặc quyền "hái ra tiền" ngay dưới đây! Eurowindow Light City là Thành phố Ánh sáng bên sông Mã, tọa lạc tại phường Nguyệt Viên - trung tâm phát triển mới tỉnh Thanh Hóa. Vị trí thuận tiện để ở, đón dư địa tăng giá theo đà phát triển đô thị Eurowindow Light City tọa lạc tại phường Nguyệt Viên, bên bờ sông Mã, kết nối với trung tâm Thanh Hóa qua Quốc lộ 1A và Quốc lộ 10. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận nhanh đến Cầu Hoằng Long, Cầu Hàm Rồng, Cầu Nguyệt Viên, hệ thống trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, trung tâm hành chính tỉnh chỉ trong vài phút di chuyển. Nhờ đó, những hành trình đi lại, học tập, khám chữa bệnh hay vận chuyển hàng hóa hằng ngày được rút ngắn, giúp tối ưu cả thời gian và chi phí sinh hoạt.  Bên cạnh đó, Eurowindow Light City nằm tại khu vực trung tâm mới của thủ phủ tỉnh Thanh Hóa. Hạ tầng tại đây đang ngày càng phát triển, dân cư và các hoạt động thương mại – dịch vụ phát triển, nhu cầu sở hữu và khai thác bất động sản có dư địa lớn để tăng trưởng, với kỳ vọng mức tăng có thể đạt tới 20–30% theo đà phát triển của khu vực.   Lợi thế này được cộng hưởng bởi quy mô gần 176 ha và tổng mức đầu tư gần 13.000 tỷ đồng của toàn khu đô thị. Quy mô đầu tư lớn tạo nền tảng hình thành một hệ sinh thái đô thị đồng bộ với cư dân, tiện ích, thương mại và dịch vụ. Khi những giá trị này dần được hoàn thiện, bất động sản bên trong có cơ sở để hưởng lợi từ sự gia tăng sức sống và mức độ hoàn thiện của khu vực. Vì vậy, với khoản vốn hơn 6 tỷ đồng, người mua tại Eurowindow Light City không chỉ sở hữu một căn nhà ở vị trí thuận tiện cho cuộc sống hiện tại, mà còn sở hữu tài sản nằm trong một khu vực có dư địa phát triển đô thị, mang đến tiềm năng tăng giá cao. Thành phố Ánh sáng Eurowindow Light City sở hữu 8,7ha mặt nước và 14,3 ha cây xanh .  Một tài sản - đa giá trị Với mức giá hơn 6 tỷ đồng, khả năng sử dụng linh hoạt vừa an cư, vừa kinh doanh hoặc cho thuê đang là một trong những yếu tố hấp dẫn khách hàng. Tại Eurowindow Light City, quy hoạch đa dạng tiện ích cùng các công trình biểu tượng như Đại lộ Ánh sáng di sản đầu tiên tại Việt Nam, Công viên Ánh sáng tương tác độc đáo bậc nhất sẽ thu hút đông đảo lượng khách tới tham quan. Khi cư dân hình thành và các hoạt động thương mại phát triển, liền kề/shophouse có thêm lợi thế để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, thay vì chỉ đóng vai trò là nơi ở. Phân khu Mặt Trời là nơi an cư lý tưởng, kinh doanh sinh lời, tiềm năng tăng giá cao. Đây là điểm đáng chú ý khi đặt cạnh chi phí thuê mặt bằng tại các khu vực đô thị. Với người kinh doanh, tiền thuê mặt bằng là một khoản chi phí dài hạn, trong khi đó, sở hữu một căn nhà phố thương mại cho phép chủ nhân đồng thời nắm giữ tài sản và chủ động hơn về không gian kinh doanh. Nếu không trực tiếp kinh doanh, chủ nhân có thể khai thác tài sản thông qua cho thuê. Mặt bằng tại một số khu vực của Thanh Hóa hiện được chào thuê khoảng 15–50 triệu đồng/tháng tùy vị trí và diện tích, cho thấy tiềm năng tạo nguồn thu từ nhà phố thương mại bên cạnh giá trị sở hữu lâu dài.  Hệ sinh thái sống hoàn chỉnh và chính sách tài chính giúp giảm áp lực vốn ban đầu Tại Eurowindow Light City, không gian sống được quy hoạch với 14,3 ha cây xanh và 8,7 ha mặt nước, cùng gần 200 tiện ích từ mua sắm, giáo dục, thể thao, giải trí đến chăm sóc sức khỏe và thư giãn . Theo các khảo sát tâm lý người tiêu dùng của Batdongsan.com.vn, 86% người tham gia quan tâm đến nhà ở xanh và 88% người mua sẵn sàng chi trả thêm cho không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Những yếu tố này cho thấy không gian xanh, mặt nước và tiện ích đang dần trở thành tiêu chí được người mua cân nhắc khi lựa chọn nơi ở. Với một căn nhà trị giá khoảng 6 tỷ đồng, giá trị người mua nhận được vì thế không dừng ở diện tích nhà và đất. Đó còn là khả năng tiếp cận hệ thống tiện ích, không gian cảnh quan, môi trường sống và cộng đồng cư dân được hình thành trong một khu đô thị quy mô lớn. Chỉ 1,9 tỷ đồng, sở hữu ngay sản phẩm tại Eurowindow Light City Ở góc độ tài chính, bài toán vốn ban đầu cũng là một yếu tố đáng quan tâm. Theo chính sách hiện hữu, khách hàng được hỗ trợ khoản vay lên tới 70% giá trị sản phẩm, miễn lãi suất trong 18 tháng đầu và áp dụng trần lãi suất 9,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo, cùng tổng mức ưu đãi lên tới 15,5% giá trị sản phẩm. Nếu mua nhà khoảng 6 tỷ đồng của Eurowindow Light City ở thời điểm hiện tại, khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 1,9 tỷ đồng cho đến khi nhận nhà. . Trong dài hạn, khi hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng cư dân gia tăng và các hoạt động thương mại – dịch vụ phát triển, những yếu tố này có thể trở thành nền tảng hỗ trợ giá trị tài sản. Đây cũng là cách nhìn ngày càng phổ biến trên thị trường: đánh giá bất động sản không chỉ bằng phần đất thuộc sở hữu riêng, mà bằng cả hệ sinh thái giá trị được hình thành xung quanh tài sản. Nguồn:doanhnghiepvadautu.info.vn

Khi lối sống ít vận động trở thành một trong những nguyên nhân làm gia tăng các bệnh tim mạch, nhu cầu về những không gian sống khuyến khích rèn luyện thể chất ngày càng rõ nét. Tại (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, Eurowindow Sport Garden tiên phong kiến tạo công viên thể thao quy mô lớn ngay trong khu đô thị, góp phần hình thành chuẩn sống khỏe mới cho cư dân. Lối sống ít vận động đặt ra yêu cầu mới cho không gian an cư Theo Quỹ Dân số Liên Hợp Quốc (UNFPA), Việt Nam nằm trong nhóm 10 quốc gia có tỷ lệ người dân ít vận động cao trên thế giới. Trong khi đó, Bộ Y tế cho biết khoảng 30% người trưởng thành chưa đạt mức hoạt động thể lực khuyến nghị. Lối sống ít vận động được Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) xác định là một trong những yếu tố nguy cơ hàng đầu dẫn đến các bệnh không lây nhiễm như tim mạch, đái tháo đường, béo phì và một số bệnh ung thư. Thực tế, rào cản không nằm ở nhận thức mà ở môi trường sống. Sau một ngày làm việc, không phải ai cũng có đủ thời gian để di chuyển nhiều nơi nhằm chơi tennis, tập gym, bơi lội hay luyện tập các môn thể thao mới như pickleball. Khi việc vận động trở nên bất tiện, thói quen sống khỏe cũng dễ bị gián đoạn. Đó là lý do nhiều dự án bất động sản hiện nay phát triển không gian luyện tập ngay trong khu đô thị, giúp cư dân có thể tập luyện chỉ sau vài phút bước chân khỏi nhà. Theo các chuyên gia quy hoạch, một khu đô thị không chỉ cần nhiều cây xanh mà còn phải tạo ra điều kiện để cư dân sử dụng không gian đó mỗi ngày. Khi các hoạt động như đi bộ, chạy bộ, chơi thể thao hay thư giãn ngoài trời trở thành một phần của nhịp sống, sức khỏe thể chất, tinh thần và sự gắn kết cộng đồng cũng được nâng cao. Công viên thể thao quy mô lớn lần đầu tiên hiện diện tại trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An Nắm bắt xu hướng đó, Eurowindow Holding phát triển khu đô thị xanh, siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden sở hữu công viên thể thao lần đầu tiên xuất hiện tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An.  Công viên thể thao quy tụ hàng chục bộ môn trong nhà và ngoài trời Tại đây, công viên thể thao được xem là một trong những hạng mục trọng tâm, quy tụ hàng chục bộ môn nằm ngay trong khuôn viên dự án. Không chỉ đáp ứng nhu cầu vận động của nhiều nhóm cư dân, công viên thể thao còn hướng tới việc hình thành thói quen rèn luyện sức khỏe mỗi ngày. Không gian ngoài trời được bố trí đa dạng với sân tập golf, sân tennis, bóng rổ, cầu lông... tạo điều kiện để cư dân dễ dàng lựa chọn môn thể thao phù hợp với sở thích và độ tuổi. Bên cạnh đó là cung thể thao trong nhà tích hợp sân pickleball – môn thể thao đang phát triển mạnh tại Việt Nam, cùng phòng tập gym hiện đại, khu yoga và bể bơi bốn mùa. Việc kết hợp các bộ môn trong cùng một hệ tiện ích giúp cư dân có thể duy trì luyện tập quanh năm, không phụ thuộc vào điều kiện thời tiết.  Sân pickleball được đặt ngay trong khuôn viên khu đô thị giúp cư dân thỏa sức tập luyện mà không cần phải đi xa Thay vì phải mất hàng chục phút di chuyển đến các trung tâm thể thao, cư dân chỉ cần vài bước chân để có thể bắt đầu một buổi tập cùng bạn bè hay đơn giản là những phút thư giãn sau giờ làm việc. Theo đại diện Eurowindow Holding, mục tiêu của dự án không chỉ dừng ở việc bổ sung tiện ích mà là tạo dựng môi trường sống khuyến khích cư dân hình thành lối sống tích cực.  Khu tập gym hiện đại "Chúng tôi mong muốn mỗi cư dân đều có cơ hội tiếp cận các hoạt động thể thao ngay trước ngưỡng cửa nhà mình. Khi việc tập luyện trở nên thuận tiện, nó sẽ không còn là một kế hoạch phải cố gắng sắp xếp mà trở thành một phần tự nhiên trong cuộc sống hằng ngày. Đó cũng là giá trị lâu dài mà Eurowindow Sport Garden hướng tới", đại diện chủ đầu tư chia sẻ. Không gian sống nuôi dưỡng sức khỏe và kết nối cộng đồng Không gian thể thao tại Eurowindow Sport Garden không chỉ dành cho những người yêu vận động. Đây còn là nơi trẻ em được vui chơi, phát triển thể chất; người lớn tuổi có thêm không gian đi bộ, rèn luyện sức khỏe; các gia đình có thêm điểm hẹn để cùng nhau trải nghiệm những hoạt động ngoài trời. Sự hiện diện của công viên thể thao cũng góp phần tạo nên những kết nối cộng đồng – yếu tố ngày càng được coi trọng trong các khu đô thị hiện đại. Những buổi chạy bộ, những trận cầu lông cuối tuần hay các lớp yoga buổi sáng không chỉ giúp nâng cao sức khỏe mà còn tạo cơ hội giao lưu, xây dựng một cộng đồng cư dân năng động và gắn kết.  Tất cả các vườn hoa đều có khu luyện tập thể chất giúp đáp ứng nhu cầu sống khỏe của cư dân Trong bối cảnh chất lượng sống dần trở thành tiêu chí quan trọng khi lựa chọn nơi an cư, những khu đô thị có khả năng kiến tạo môi trường sống khỏe được đánh giá sẽ sở hữu lợi thế cạnh tranh bền vững. Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, các dự án còn mang đến điều kiện để cư dân duy trì thể chất, tái tạo năng lượng và tận hưởng cuộc sống trọn vẹn hơn. Với công viên thể thao quy tụ hàng chục bộ môn lần đầu tiên xuất hiện tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, Eurowindow Sport Garden hướng đến việc kiến tạo một môi trường sống siêu cao cấp, nơi vận động không còn là lựa chọn khi có thời gian, mà trở thành thói quen mỗi ngày, góp phần xây dựng một cộng đồng khỏe mạnh, năng động và phát triển bền vững. Nguồn: https://petrotimes.vn/

Sức hút của đất nền từ trước đến nay nhờ các yếu tố quen thuộc: tổng vốn ban đầu thấp, thủ tục sở hữu đơn giản. Với nhiều gia đình có sẵn một khoản vốn tích lũy khoảng 2 tỷ đồng, đây từng là lựa chọn mặc định khi nghĩ đến việc sở hữu thêm một bất động sản. Tuy nhiên, xu hướng này đang dần thay đổi. Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Hoàng, Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy, nếu giai đoạn trước đất nền từng được xem là "kênh đầu tư vua", thì bước sang năm 2026, vị thế này không còn như trước. Cùng góc nhìn, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, cho rằng những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực như chung cư, nhà phố có tiện ích đầy đủ vẫn giao dịch tốt, trong khi đất nền tại những khu vực tốc độ đô thị hóa chậm đang tiềm ẩn rủi ro cao hơn về thanh khoản.  (Ảnh minh họa: Đất nền tại trung tâm thủ phủ tỉnh Thanh Hóa ngày càng khan hiếm do những thay đổi về quy định pháp lý.) Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tâm lý người mua đất nền cũng đang dịch chuyển rõ nét: từ ưu tiên tăng giá nhanh sang ưu tiên pháp lý rõ ràng, có sổ riêng, sử dụng được ngay hoặc dễ mua bán lại. Đây cũng là lý do khiến ngày càng nhiều người, thay vì chọn một mảnh đất rồi tự xây, bắt đầu tìm đến những sản phẩm nhà ở đã hoàn thiện, minh bạch pháp lý ngay từ đầu. Diễn biến này cũng phản ánh khá rõ nét tại thị trường Thanh Hóa. Theo ghi nhận của Truyền hình Thanh Hóa, thị trường bất động sản địa phương đã bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ đầu năm 2025, trong đó phân khúc nhà phố, liền kề tại khu vực trung tâm với tiện ích đồng bộ được giới chuyên gia đánh giá sẽ tăng giá trước so với đất nền phân lô truyền thống. Nhưng nếu chỉ nhìn vào giá đất, người mua rất dễ bỏ sót một phần chi phí quan trọng khác: chi phí để biến mảnh đất đó thành một nơi ở thực sự. Bởi mảnh đất vẫn chỉ là một khoảng sân trống, chưa có gì để ở hay để khai thác. Với 2 tỷ đồng bỏ ra mua một mảnh đất, khách hàng gần như phải bắt đầu lại từ đầu: xin giấy phép xây dựng, thuê thiết kế, chọn nhà thầu, rồi mới đến công đoạn thi công. Theo Công ty Xây dựng Nguyên, riêng chi phí xin phép xây dựng, hoàn công thường chiếm khoảng 2 - 5% tổng chi phí xây dựng, còn chi phí thiết kế chiếm thêm khoảng 2 - 3%. Phần xây dựng chính, theo báo giá của một số đơn vị thi công tại địa phương, có thể lên đến 10 triệu đồng/m² sàn; với một căn nhà phố 3 tầng phổ biến, khoản này có thể lên tới 2,5 tỷ đồng (tùy vào diện tích và yêu cầu chất lượng), thi công trong 6 - 12 tháng. Đồng thời, chi phí nội thất cơ bản cho một căn nhà phố thường tốn thêm khoảng 400 - 600 triệu đồng. Nói cách khác, với 2 tỷ đồng ban đầu, khách hàng mua đất nền vẫn phải tự xoay xở thêm một khoản tương đương, thậm chí nhiều hơn, để có được một căn nhà thực sự hoàn chỉnh - trong khi suốt thời gian đó, mảnh đất chưa tạo ra bất kỳ giá trị sử dụng nào. Với những người bận rộn, không có kinh nghiệm xây dựng, đây cũng là giai đoạn dễ phát sinh rủi ro nhất - đội vốn, chậm tiến độ, khó kiểm soát chất lượng thi công. Trong khi đó, dòng tiền trên thị trường bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển rõ rệt. Bước vào chu kỳ 2026-2030, nhà đầu tư đang rút vốn khỏi các sản phẩm nhỏ lẻ, thiếu hạ tầng để tập trung vào các đại đô thị quy hoạch đồng bộ, vị trí đẹp và có thể khai thác kinh doanh ngay. Tại Thanh Hóa, một ví dụ điển hình cho xu hướng này là khu đô thị Eurowindow Light City. Nhìn vào chính sách bán hàng đang áp dụng tại đây, có thể thấy rõ vì sao dự án thu hút lượng lớn khách hàng có vốn khoảng 2 tỷ đồng. Theo chính sách hiện hành, chỉ từ 1,9 tỷ đồng vốn đối ứng ban đầu - tương đương khoảng 30% giá trị một căn liền kề có giá khoảng 6,5 tỷ đồng - khách hàng đã có thể sở hữu một căn nhà phố được xây dựng đồng bộ, sử dụng được ngay khi bàn giao. Phần còn lại, khoảng 4,6 tỷ đồng, được các ngân hàng hỗ trợ giải ngân, miễn hoàn toàn cả gốc lẫn lãi trong 18 tháng đầu tiên, sau đó cam kết trần lãi suất tối đa 9,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo, giúp khách hàng an tâm không lo lãi suất biến động suốt 3 năm rưỡi. Sản phẩm liền kề/shophouse tại Eurowindow Light City thu hút đông đảo khách hàng quan tâm.   Đặt cạnh bài toán tự mua đất nền rồi xây dựng - vốn có thể phát sinh thêm hàng tỷ đồng chi phí xây dựng, cấp phép, thiết kế và nội thất trước khi dọn vào ở được - trường hợp của Eurowindow Light City cho thấy một hướng đi khác: cùng khoảng 1,9 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu ngay một căn nhà phố hoàn thiện, không mất thời gian xây dựng, không phải tự tổ chức giám sát thi công, lại được thụ hưởng ngay hạ tầng, cảnh quan, gần 200 tiện ích hiện đại của cả khu đô thị. Đây cũng là lý do vì sao, giữa làn sóng dịch chuyển dòng tiền hiện nay, những dự án như Eurowindow Light City đang trở thành lựa chọn được nhiều người có vốn 1,9 tỷ đồng cân nhắc, thay vì đi theo hướng mua đất nền rồi tự xây như trước. Không chỉ dừng lại ở bài toán tài chính, giá trị sử dụng lâu dài của một căn nhà tại Eurowindow Light City cũng là điều đáng để tâm. Bước ra khỏi cửa, cư dân đã có thể dạo bộ quanh công viên ven hồ, hay dừng chân tại tuyến phố thương mại nơi có các shophouse hai mặt tiền kết hợp phố đi bộ có mái che. Cận kề là Đại lộ Ánh Sáng Di sản đầu tiên tại Việt Nam - và Công viên Ánh sáng tương tác với hồ điều hòa rộng 9,6ha vừa hoàn thành, hứa hẹn trở thành điểm đến sầm uất của cả khu vực. Những nhu cầu thiết yếu khác cũng không phải đi đâu xa, khi bệnh viện đa khoa Hàm Rồng, Thanh Hà, các trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, hay trung tâm hành chính UBND TP Thanh Hóa đều chỉ cách vài phút di chuyển. Tất cả tạo nên một hệ sinh thái sống trọn vẹn mà một mảnh đất nền đơn lẻ khó có thể tự mình tạo ra. Nguồn: vov.vn