Shophouse Eurowindow Light City đón nhịp giao thương bên sông Mã

Bên bờ sông Mã, Eurowindow Light City kiến tạo 3 tầng giá trị, nơi chất lượng sống được tính toán cho cả nhu cầu hiện tại và hành trình gắn bó lâu dài của mỗi gia đình. Eurowindow Light City tọa lạc bên sông Mã được đánh giá là nơi an cư lý tưởng tại Thanh Hóa  Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” - Vị trí kết nối thuận tiện Tọa lạc tại phường Nguyệt Viên, tỉnh Thanh Hóa, từ Eurowindow Light City cư dân dễ dàng di chuyển tới Quốc lộ 1A, Quốc lộ 10, cầu Hoằng Long, cầu Hàm Rồng, cầu Nguyệt Viên chỉ trong vài phút. Hệ thống giao thông đồng bộ kết nối nhanh đến trung tâm hành chính tỉnh, trường học, bệnh viện và các khu thương mại của đô thị Thanh Hóa. Với các gia đình hiện đại, việc lựa chọn nơi ở thuận tiện di chuyển giúp tiết kiệm thời gian đáng kể cho các thành viên. Khi quỹ đất trung tâm dần thu hẹp, các khu đô thị nằm tại trục phát triển mới với hạ tầng đồng bộ như Eurowindow Light City được đánh giá có dư địa tăng giá trong trung và dài hạn. Nằm bên sông Mã, Eurowindow Light City có lợi thế về cảnh quan và không gian thoáng đãng. Cây xanh, mặt nước trong khu đô thị mang thiên nhiên đến gần hơn với cư dân, có thể tận hưởng sự thư thái khi trở về tổ ấm.  Gần 200 tiện ích phục vụ nhu cầu mọi lứa tuổi Trong các gia đình đa thế hệ, nhu cầu sử dụng tiện ích thường khác nhau. Trẻ nhỏ cần nơi vui chơi; người lớn cần chỗ tập luyện, mua sắm; ông bà cần không gian đi dạo và kết nối cộng đồng. Một khu đô thị đầy đủ tiện ích sẽ giúp các thành viên chủ động hơn trong sinh hoạt. Gần 200 tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu cư dân Eurowindow Light City sở hữu gần 200 tiện ích từ mua sắm, giải trí, giáo dục đến chăm sóc sức khỏe và thư giãn. Dự án quy hoạch đồng bộ phố thương mại, phố ẩm thực, trường học, công viên ánh sáng, rạp chiếu phim, khu luyện tập thể thao với đa dạng các bộ môn như Pickleball, bóng đá, bể bơi trong nhà và ngoài trời... Tất cả tạo nên một không gian sống tiện nghi và mang tới trải nghiệm công nghệ ánh sáng độc đáo cho cư dân. Điểm nhấn nổi bật của Eurowindow Light City là Đại lộ Ánh sáng Di sản đầu tiên và Công viên Ánh sáng tương tác độc đáo, tái hiện di sản văn hóa Đông Sơn, trở thành không gian văn hóa, giải trí và check-in (chụp ảnh) của Thanh Hóa.  Các tuyến shophouse ngay trong khu đô thị mang đến lựa chọn mua sắm, thưởng thức ẩm thực, café hay chăm sóc sắc đẹp gần nhà, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày của cư dân.  Ngay trong nội khu Thành phố Ánh sáng, 10 trường học các cấp được quy hoạch đồng bộ, giúp cha mẹ thuận tiện đưa đón con mỗi ngày, đồng thời tạo điều kiện để trẻ học tập, vui chơi và trưởng thành trong môi trường an toàn, gần nhà.   Không gian sống tại Eurowindow Light City còn được chăm chút từ những yếu tố ít nhìn thấy nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hằng ngày. Không chỉ sở hữu cây xanh và mặt nước lớn, Eurowindow Light City còn đáp ứng tiêu chí công trình xanh khi sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, vật liệu tiết kiệm năng lượng: cửa hộp kính kết hợp kính an toàn, kính cản nhiệt Eurowindow giúp chống ồn tiết kiệm điện. Dự án sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời cho hệ thống chiếu sáng facade, đèn tường tại tất cả các biệt thự, liền kề/shophouse và đèn sân vườn tại một số khu vực công cộng; ứng dụng công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A. Khu đô thị Eurowindow Light City sử dụng hệ thống thu gom rác thải thông minh, tự động đóng mở nén rác, tự động báo đầy về trung tâm giúp thu gom rác thải nhanh chóng, giảm ô nhiễm không khí. Dự án được vận hành theo tiêu chuẩn xanh thông qua việc quản lý năng lượng tiết kiệm, giảm lãng phí tài nguyên nước giúp kiến tạo môi trường sống bền vững cho cộng đồng cư dân. Sản phẩm đa dạng, thiết kế tỉ mỉ Eurowindow Light City phát triển các loại hình biệt thự, liền kề, shophouse và căn hộ chung cư, giúp người mua lựa chọn theo quy mô gia đình và khả năng tài chính. Với dòng sản phẩm liền kề/shophouse tại phân khu Mặt Trời, mặt tiền rộng 6m cùng thiết kế 3 tầng 1 tum hoặc 4 tầng tạo điều kiện bố trí công năng thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê theo từng.  Liền kề, shophouse phân khu Mặt Trời là dòng sản phẩm đầu tiên được giới thiệu tại Eurowindow Light City Liền kề, shophouse phân khu Mặt Trời là dòng sản phẩm đầu tiên được giới thiệu tại Eurowindow Light CityTầng 1 có thể linh hoạt bố trí không gian kinh doanh, văn phòng hoặc khu vực tiếp khách. Thiết kế hai lối đi riêng giúp tách luồng di chuyển giữa khu vực kinh doanh và phần sinh hoạt của gia đình, hạn chế ảnh hưởng đến sự riêng tư. Lên các tầng trên, không gian được dành cho phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ và khu sinh hoạt chung, vừa đảm bảo khoảng riêng cho mỗi thành viên, vừa có nơi để cả gia đình quây quần, trò chuyện và nghỉ ngơi.  Với người mua để ở, một ngôi nhà có công năng linh hoạt sẽ tạo thêm lựa chọn khi nhu cầu thay đổi. Cùng vị trí kết nối thuận tiện và hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ, đây là cơ sở để Eurowindow Light City trở thành một trong những gợi ý an cư tại Thanh Hóa. Nguồn: dantri.com.vn

Phát triển công trình xanh gắn với cảnh quan và hạ tầng môi trường đồng bộ, Eurowindow Light City hướng đến môi trường sống chất lượng cao, mang lại giá trị lâu dài cho cộng đồng cư dân sinh sống bên dòng sông Mã. Phát triển theo tiêu chí công trình xanh Tọa lạc tại phường Nguyệt Viên, Thanh Hóa, dự án Eurowindow Light City có quy mô khoảng 176 ha, được quy hoạch đồng bộ về nhà ở, thương mại và tiện ích. Tiêu chí công trình xanh được đưa vào quá trình phát triển dự án, từ quy hoạch không gian đến lựa chọn vật liệu và giải pháp kỹ thuật, vận hành. Eurowindow Light City hướng tới đáp ứng tiêu chí công trình xanh tại Thanh Hóa. Ảnh phối cảnh Không chỉ thừa hưởng lợi thế quỹ đất rộng nằm bên bờ sông Mã, Eurowindow Light City còn bố trí hệ thống cây xanh và mặt nước ở các phân khu. Dự án quy hoạch diện tích cây xanh, mặt nước lớn cùng gần 50 công viên phân bố trên các trục cảnh quan và không gian công cộng. Thay vì tập trung mảng xanh tại một vài vị trí, hệ thống công viên được bố trí đan xen các khu, đưa không gian thiên nhiên đến bên thềm nhà, giúp cư dân tương lai có thêm những cung đường dạo bộ, luyện tập và nghỉ ngơi thư thái ngay trong nội khu.  Eurowindow Light City sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, vật liệu tiết kiệm năng lượng: cửa hộp kính kết hợp kính an toàn, kính cản nhiệt Eurowindow giúp chống ồn, tiết kiệm điện. Nhờ đó, không gian sống trong mỗi tổ ấm luôn duy trì nhiệt độ dễ chịu, mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, giảm bớt nhu cầu sử dụng điều hòa hay máy sưởi. Dự án sở hữu cây xanh, mặt nước lớn mang đến không gian sống trong lành và thoáng đãng cho cư dân. Ảnh phối cảnh Chủ đầu tư dự án Eurowindow Light City cũng đầu tư sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời cho hệ thống chiếu sáng facade, đèn tường tại tất cả các biệt thự, liền kề/shophouse và đèn sân vườn tại một số khu vực công cộng, góp phần giảm phụ thuộc vào nguồn điện truyền thống. Ngay cả khi điện lưới địa phương bị mất, nhiều địa điểm tại khu đô thị vẫn sáng đèn.  Các giải pháp tiết kiệm năng lượng còn được kết hợp trong thiết kế không gian thương mại. Tại shophouse hai mặt tiền kết hợp phố đi bộ có mái che, hai khối shophouse được nối bằng mái ngói kết hợp kính, tận dụng ánh sáng ban ngày và thông gió tự nhiên; hệ thống chiếu sáng ban đêm sử dụng điện mặt trời. Mái che giúp hoạt động đi bộ, mua sắm thuận tiện hơn, không bị ảnh hưởng bởi tác động của thời tiết, đồng thời giữ độ sáng và thoáng cho toàn tuyến phố. Góp phần bảo vệ môi trường, Eurowindow Light City ứng dụng công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A. Nước sau xử lý có thể dùng để tưới cây, góp phần tiết kiệm tài nguyên nước và phục vụ chăm sóc cảnh quan khu đô thị. Hệ thống thu gom rác thải thông minh có khả năng tự động đóng mở, nén rác và gửi tín hiệu báo đầy về trung tâm quản lý. Khi đưa vào hoạt động, hệ thống sẽ góp phần gia tăng tính chủ động thu gom rác nhanh, hạn chế mùi và giữ gìn mỹ quan đô thị. Chia sẻ về định hướng phát triển dự án, ông Lê Văn Thăng, Phó Tổng Giám đốc Eurowindow Holding, cho biết: “Chúng tôi lựa chọn các giải pháp đáp ứng tiêu chí công trình xanh từ quy hoạch, cảnh quan cho đến vận hành mỗi ngày để cư dân có một môi trường sống tiện nghi và bền vững. Eurowindow Light City là dự án khu đô thị tiên phong tại Thanh Hóa đáp ứng tiêu chí công trình xanh”.  Không gian sống tiện nghi, hiện đại bên sông Mã Cùng với định hướng công trình xanh, Eurowindow Light City tạo dấu ấn bằng hệ thống tiện ích đa dạng gắn với định hướng concept Thành phố Ánh sáng cùng văn hóa bản địa.  Đại lộ Ánh Sáng dài gần 3km và Công viên Ánh Sáng tương tác độc đáo bậc nhất với quy mô gần 5,7ha được quy hoạch trở thành những điểm đến vui chơi, trải nghiệm, ứng dụng công nghệ ánh sáng để tái hiện di sản văn hóa Đông Sơn. Các không gian này mang đến một cách tiếp cận mới với di sản: cư dân và du khách có thể khám phá những hình ảnh văn hóa quen thuộc qua các trải nghiệm ánh sáng. Đây cũng là điểm nhấn tạo bản sắc riêng cho Thành phố Ánh sáng bên sông Mã. Gần 200 tiện ích được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Quy hoạch hệ thống 10 trường học các cấp giúp các gia đình thuận tiện hơn trong việc đưa đón con; khu luyện tập thể thao có nhiều lựa chọn như pickleball, sân tập golf, bóng đá, bể bơi, gym và yoga… Vườn thiền, vườn đọc sách cùng các không gian nghệ thuật mở bổ sung những địa điểm nghỉ ngơi, thư giãn trong nội khu. Dự án sở hữu gần 200 tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí cho cư dân và du khách. Ảnh phối cảnh Hoạt động thương mại được tổ chức với các tuyến phố mua sắm, phố ẩm thực và trung tâm thương mại dưới chân các tòa chung cư. Hệ thống shophouse hình thành tổ hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí liên hoàn theo quy hoạch. Khi hoàn thành, cư dân có thể tiếp cận nhiều dịch vụ gần nơi ở, đồng thời các chủ sở hữu có thêm điều kiện khai thác kinh doanh. Eurowindow Light City phát triển đa dạng loại hình sản phẩm, gồm biệt thự, biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư, shophouse khối đế và shophouse hai mặt tiền kết hợp phố đi bộ có mái che. Sự đa dạng này đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ gia đình tìm nơi an cư đến người muốn kết hợp sinh hoạt với kinh doanh. Với quy hoạch đồng bộ và các giải pháp công trình xanh được áp dụng đồng bộ, Eurowindow Light City đang từng bước hình thành một khu đô thị có đầy đủ điều kiện phục vụ đời sống hiện đại. Giá trị dự án được xây dựng từ chất lượng nhà ở, môi trường sống và khả năng tiếp cận tiện ích - những yếu tố gắn trực tiếp với nhu cầu an cư lâu dài của người dân Thanh Hóa. Nguồn:vietnamnet.vn

Trong bối cảnh người mua nhà ngày càng coi pháp lý là tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn tài sản, dự án Eurowindow Sport Garden chính thức công bố bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ của dự án. Tên pháp lý của dự án là Khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, thành phố Vinh, nay là phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An. Đặc biệt, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã có văn bản xác nhận 389 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai tại dự án (Khu A – Giai đoạn I) đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. Khách hàng và nhà đầu tư có thể tra cứu, đối chiếu toàn bộ hồ sơ trước khi quyết định đồng hành cùng dự án.   Pháp lý minh bạch – nền tảng của niềm tin Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City. Đây là doanh nghiệp dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Eurowindow Holding và Công ty Cổ phần Xây dựng và Quản lý dự án số 1 thành lập. Dự án đã hoàn thiện các bước pháp lý theo đúng trình tự quy định: chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng và điều kiện mở bán. Bộ hồ sơ công bố gồm các nhóm văn bản sau. Hồ sơ thủ tục đầu tư UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo Quyết định số 145/UBND-CN ngày 09/01/2020. Kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 203/QĐ-UBND ngày 22/01/2021. Trên cơ sở đó, UBND thành phố Vinh và Liên danh nhà đầu tư đã ký Hợp đồng thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất số 08/2021/HĐ-DAĐT ngày 02/02/2021. Hợp đồng này có hai phụ lục: số 16/2021/PLHĐ-DAĐT ngày 12/11/2021 và số 01/2024/PLHĐ-DAĐT ngày 20/9/2024. Các phụ lục được ký giữa UBND thành phố Vinh, Liên danh nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Đầu tư phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City. Đây là cơ sở pháp lý xác lập tư cách chủ đầu tư và tính hợp pháp của dự án ngay từ gốc. Hồ sơ quy hoạch, thiết kế và xây dựng Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 5457/QĐ-UBND ngày 11/12/2018. Một số thông tin trên bản vẽ quy hoạch được đính chính tại Văn bản số 4959/UBND.CN ngày 14/6/2024. Báo cáo nghiên cứu khả thi đã được Sở Xây dựng Nghệ An thẩm định theo Văn bản số 145/SXD-TĐDA ngày 07/3/2025. Chủ đầu tư phê duyệt dự án tại Quyết định số 51/2025/QĐ-ESC ngày 11/3/2025. Thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt tại Quyết định số 59/2025/QĐ-ESC ngày 28/4/2025. Về cấp phép, Sở Xây dựng Nghệ An đã cấp Giấy phép xây dựng số 07/GPXD ngày 27/5/2025 cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Các hạng mục này gồm san nền, đường giao thông và các công trình trên tuyến, bãi đỗ xe, tường chắn và hệ thống chống sét. Đối với nhà ở thấp tầng, Sở Xây dựng đã có ý kiến về việc miễn giấy phép xây dựng tại Văn bản số 3883/SXD-QLN ngày 11/6/2025. Chủ đầu tư đã thông báo khởi công hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thấp tầng theo Văn bản số 80/2025/ESC ngày 13/6/2025. Tiến độ thực tế cũng đã được xác nhận bằng văn bản. Ngày 05/12/2025, dự án có Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng số 01/HTGĐ1/EW-456. Biên bản này nghiệm thu đường giao thông, vỉa hè và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên nhiều tuyến: một phần tuyến D6, các tuyến D7, D8, D9, D10, D11, N10, N11 và các đoạn tuyến N3, N4, N8. Hồ sơ đất đai UBND tỉnh Nghệ An đã giao đất cho chủ đầu tư theo hai quyết định. Đợt 1 là Quyết định số 386/QĐ-UBND ngày 22/10/2024, giao 272.762,9 m² đất. Đợt 2 là Quyết định số 197/QĐ-UBND ngày 29/7/2025. Đất ở thấp tầng được giao theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Như vậy, dự án được triển khai trên quỹ đất hợp pháp, đúng quy hoạch và đúng mục đích sử dụng. Các hồ sơ pháp lý liên quan khác Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 3367/QĐ-UBND ngày 16/9/2021. Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH – Công an tỉnh Nghệ An đã cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 68/TD-PCCC ngày 25/4/2025. Cục Tác chiến (Bộ Tổng Tham mưu) đã chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình tại Văn bản số 67/TC-QC ngày 28/02/2025. Các thỏa thuận đấu nối hạ tầng với đơn vị chuyên ngành cũng đã hoàn tất: Thoát nước mưa ra kênh Nhà Lê: Văn bản số 113/CTTB-KHKT ngày 04/10/2021. Vị trí đấu nối thoát nước: Văn bản số 138/CV-HTV ngày 28/10/2021. Cung cấp nước sạch: Biên bản thỏa thuận với Công ty CP Cấp nước Nghệ An ngày 07/01/2022. Cấp điện: Văn bản số 1129/PCNA-KT ngày 27/4/2022 của Công ty Điện lực Nghệ An. Văn bản xác nhận nhà ở đủ điều kiện mở bán Đây là cột mốc pháp lý quan trọng nhất đối với người mua nhà. Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã ban hành Văn bản số 379/SXD-QLN ngày 15/01/2026 về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Văn bản khẳng định dự án đảm bảo các điều kiện theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Theo đó, 389 căn nhà ở thấp tầng trên 389 lô đất (Khu A – Giai đoạn I) tại Eurowindow Sport Garden đủ điều kiện được bán. Ký hiệu các lô đất theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt. Hợp đồng mua bán nhà ở Chủ đầu tư công bố Hợp đồng mua bán nhà ở mẫu áp dụng cho dự án Eurowindow Sport Garden. Hợp đồng được xây dựng trên cơ sở Bộ luật Dân sự 2015, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP. Các căn cứ pháp lý của dự án được dẫn chiếu ngay trong hợp đồng: chủ trương đầu tư, hai quyết định giao đất và giấy phép xây dựng. Tên thương mại "Eurowindow Sport Garden" được ghi rõ gắn với tên pháp lý của dự án. Chủ đầu tư cũng đã có thông báo chính thức về tên thương mại này ngày 29/5/2025. Khẳng định uy tín, gia tăng giá trị đầu tư Việc công bố đầy đủ hồ sơ pháp lý thể hiện sự nghiêm túc và cam kết lâu dài của chủ đầu tư với khách hàng. Theo Văn bản 379/SXD-QLN của Sở Xây dựng, nếu chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất hoặc nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải giải chấp trước khi ký hợp đồng với khách hàng. Đồng thời, chủ đầu tư phải cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán và văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng. Các quy định này giúp bảo vệ quyền lợi người mua ở mức cao nhất. Chi tiết danh sách số hồ sơ pháp lý của dự án, khách hàng vui lòng xem tại đây. Khi thị trường đang dịch chuyển từ "mua kỳ vọng" sang "mua giá trị thực", pháp lý rõ ràng không chỉ bảo đảm an toàn cho người mua. Đó còn là nền tảng để tài sản giữ vững và gia tăng giá trị theo thời gian. Eurowindow Sport Garden hướng tới trở thành khu đô thị đáng sống tại phường Thành Vinh, Nghệ An, nơi khách hàng an tâm an cư và tích sản dài hạn.