Rộn ràng không khí gặp mặt đầu xuân Ất Tỵ 2025

Trong bối cảnh người mua nhà ngày càng coi pháp lý là tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn tài sản, dự án Eurowindow Sport Garden chính thức công bố bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ của dự án. Tên pháp lý của dự án là Khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, thành phố Vinh, nay là phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An. Đặc biệt, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã có văn bản xác nhận 389 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai tại dự án (Khu A – Giai đoạn I) đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. Khách hàng và nhà đầu tư có thể tra cứu, đối chiếu toàn bộ hồ sơ trước khi quyết định đồng hành cùng dự án.   Pháp lý minh bạch – nền tảng của niềm tin Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City. Đây là doanh nghiệp dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Eurowindow Holding và Công ty Cổ phần Xây dựng và Quản lý dự án số 1 thành lập. Dự án đã hoàn thiện các bước pháp lý theo đúng trình tự quy định: chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng và điều kiện mở bán. Bộ hồ sơ công bố gồm các nhóm văn bản sau. Hồ sơ thủ tục đầu tư UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo Quyết định số 145/UBND-CN ngày 09/01/2020. Kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 203/QĐ-UBND ngày 22/01/2021. Trên cơ sở đó, UBND thành phố Vinh và Liên danh nhà đầu tư đã ký Hợp đồng thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất số 08/2021/HĐ-DAĐT ngày 02/02/2021. Hợp đồng này có hai phụ lục: số 16/2021/PLHĐ-DAĐT ngày 12/11/2021 và số 01/2024/PLHĐ-DAĐT ngày 20/9/2024. Các phụ lục được ký giữa UBND thành phố Vinh, Liên danh nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Đầu tư phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City. Đây là cơ sở pháp lý xác lập tư cách chủ đầu tư và tính hợp pháp của dự án ngay từ gốc. Hồ sơ quy hoạch, thiết kế và xây dựng Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 5457/QĐ-UBND ngày 11/12/2018. Một số thông tin trên bản vẽ quy hoạch được đính chính tại Văn bản số 4959/UBND.CN ngày 14/6/2024. Báo cáo nghiên cứu khả thi đã được Sở Xây dựng Nghệ An thẩm định theo Văn bản số 145/SXD-TĐDA ngày 07/3/2025. Chủ đầu tư phê duyệt dự án tại Quyết định số 51/2025/QĐ-ESC ngày 11/3/2025. Thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt tại Quyết định số 59/2025/QĐ-ESC ngày 28/4/2025. Về cấp phép, Sở Xây dựng Nghệ An đã cấp Giấy phép xây dựng số 07/GPXD ngày 27/5/2025 cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Các hạng mục này gồm san nền, đường giao thông và các công trình trên tuyến, bãi đỗ xe, tường chắn và hệ thống chống sét. Đối với nhà ở thấp tầng, Sở Xây dựng đã có ý kiến về việc miễn giấy phép xây dựng tại Văn bản số 3883/SXD-QLN ngày 11/6/2025. Chủ đầu tư đã thông báo khởi công hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thấp tầng theo Văn bản số 80/2025/ESC ngày 13/6/2025. Tiến độ thực tế cũng đã được xác nhận bằng văn bản. Ngày 05/12/2025, dự án có Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng số 01/HTGĐ1/EW-456. Biên bản này nghiệm thu đường giao thông, vỉa hè và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên nhiều tuyến: một phần tuyến D6, các tuyến D7, D8, D9, D10, D11, N10, N11 và các đoạn tuyến N3, N4, N8. Hồ sơ đất đai UBND tỉnh Nghệ An đã giao đất cho chủ đầu tư theo hai quyết định. Đợt 1 là Quyết định số 386/QĐ-UBND ngày 22/10/2024, giao 272.762,9 m² đất. Đợt 2 là Quyết định số 197/QĐ-UBND ngày 29/7/2025. Đất ở thấp tầng được giao theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Như vậy, dự án được triển khai trên quỹ đất hợp pháp, đúng quy hoạch và đúng mục đích sử dụng. Các hồ sơ pháp lý liên quan khác Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 3367/QĐ-UBND ngày 16/9/2021. Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH – Công an tỉnh Nghệ An đã cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 68/TD-PCCC ngày 25/4/2025. Cục Tác chiến (Bộ Tổng Tham mưu) đã chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình tại Văn bản số 67/TC-QC ngày 28/02/2025. Các thỏa thuận đấu nối hạ tầng với đơn vị chuyên ngành cũng đã hoàn tất: Thoát nước mưa ra kênh Nhà Lê: Văn bản số 113/CTTB-KHKT ngày 04/10/2021. Vị trí đấu nối thoát nước: Văn bản số 138/CV-HTV ngày 28/10/2021. Cung cấp nước sạch: Biên bản thỏa thuận với Công ty CP Cấp nước Nghệ An ngày 07/01/2022. Cấp điện: Văn bản số 1129/PCNA-KT ngày 27/4/2022 của Công ty Điện lực Nghệ An. Văn bản xác nhận nhà ở đủ điều kiện mở bán Đây là cột mốc pháp lý quan trọng nhất đối với người mua nhà. Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã ban hành Văn bản số 379/SXD-QLN ngày 15/01/2026 về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh. Văn bản khẳng định dự án đảm bảo các điều kiện theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Theo đó, 389 căn nhà ở thấp tầng trên 389 lô đất (Khu A – Giai đoạn I) tại Eurowindow Sport Garden đủ điều kiện được bán. Ký hiệu các lô đất theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt. Hợp đồng mua bán nhà ở Chủ đầu tư công bố Hợp đồng mua bán nhà ở mẫu áp dụng cho dự án Eurowindow Sport Garden. Hợp đồng được xây dựng trên cơ sở Bộ luật Dân sự 2015, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP. Các căn cứ pháp lý của dự án được dẫn chiếu ngay trong hợp đồng: chủ trương đầu tư, hai quyết định giao đất và giấy phép xây dựng. Tên thương mại "Eurowindow Sport Garden" được ghi rõ gắn với tên pháp lý của dự án. Chủ đầu tư cũng đã có thông báo chính thức về tên thương mại này ngày 29/5/2025. Khẳng định uy tín, gia tăng giá trị đầu tư Việc công bố đầy đủ hồ sơ pháp lý thể hiện sự nghiêm túc và cam kết lâu dài của chủ đầu tư với khách hàng. Theo Văn bản 379/SXD-QLN của Sở Xây dựng, nếu chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất hoặc nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải giải chấp trước khi ký hợp đồng với khách hàng. Đồng thời, chủ đầu tư phải cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán và văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng. Các quy định này giúp bảo vệ quyền lợi người mua ở mức cao nhất. Chi tiết danh sách số hồ sơ pháp lý của dự án, khách hàng vui lòng xem tại đây. Khi thị trường đang dịch chuyển từ "mua kỳ vọng" sang "mua giá trị thực", pháp lý rõ ràng không chỉ bảo đảm an toàn cho người mua. Đó còn là nền tảng để tài sản giữ vững và gia tăng giá trị theo thời gian. Eurowindow Sport Garden hướng tới trở thành khu đô thị đáng sống tại phường Thành Vinh, Nghệ An, nơi khách hàng an tâm an cư và tích sản dài hạn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng đề cao tính minh bạch, dự án Eurowindow Central Avenue (tên pháp lý: Khu đô thị tại xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc, thành phố Vinh, nay là phường Vinh Phú và phường Vinh Lộc, tỉnh Nghệ An) chính thức công bố bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ của dự án. Đặc biệt, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã có văn bản xác nhận 274 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. Khách hàng và nhà đầu tư có thể tra cứu, đối chiếu toàn bộ hồ sơ trước khi quyết định đồng hành cùng dự án.   Pháp lý minh bạch – nền tảng của niềm tin Eurowindow Central Avenue do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng bất động sản Eurowindow Nghi Phú làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thiện các bước pháp lý theo đúng trình tự quy định, từ chủ trương đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng đến điều kiện mở bán. Bộ hồ sơ công bố gồm các nhóm văn bản sau. Hồ sơ thủ tục đầu tư Dự án được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư theo Văn bản số 01/CTĐT-UBND ngày 01/3/2021. Công ty TNHH Đầu tư xây dựng bất động sản Eurowindow Nghi Phú được UBND tỉnh chấp thuận là nhà đầu tư theo Quyết định số 122/QĐ-UBND ngày 20/10/2021. Sau đó, chủ đầu tư phê duyệt dự án tại Quyết định số 22/2024/QĐ-EWNP ngày 16/12/2024. Đây là cơ sở pháp lý xác lập tư cách chủ đầu tư và tính hợp pháp của dự án ngay từ gốc. Hồ sơ quy hoạch, thiết kế và xây dựng Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 2303/QĐ-UBND ngày 14/7/2020. Quy hoạch này được điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 6504/QĐ-UBND ngày 05/12/2024 của UBND thành phố Vinh. Báo cáo nghiên cứu khả thi đã được Sở Xây dựng Nghệ An thẩm định theo Văn bản số 638/SXD-QLXD ngày 04/10/2024. Về thiết kế, chủ đầu tư đã phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở cho hạng mục công trình, hạ tầng kỹ thuật (Quyết định số 04/2025/EWNP ngày 13/02/2025). Thiết kế cho nhà ở liền kề, biệt thự, nhà văn hóa và trường mầm non được phê duyệt tại Quyết định số 98/2025/EWNP ngày 11/10/2025. Về cấp phép, dự án được UBND thành phố Vinh cấp Giấy phép xây dựng số 20/GPXD ngày 18/02/2025 cho hạng mục công trình, hạ tầng kỹ thuật. UBND thành phố Vinh cũng có ý kiến về giấy phép xây dựng nhà ở thấp tầng tại Văn bản số 1261/UBND-KTHTĐT ngày 06/3/2025. Chủ đầu tư đã thông báo khởi công nhà ở thấp tầng, nhà văn hóa và trường mầm non theo Thông báo số 99/2025/EWNP ngày 23/10/2025. Giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật đã có các biên bản nghiệm thu hoàn thành. Hồ sơ đất đai UBND tỉnh Nghệ An đã giao đất (đợt 1) cho chủ đầu tư tại Quyết định số 440/QĐ-UBND ngày 31/12/2024. Nội dung quyết định này được đính chính tại Quyết định số 93/QĐ-UBND ngày 23/5/2025. Việc bàn giao đất ngoài thực địa đã hoàn tất với 02 đợt biên bản giao đất. Như vậy, dự án được triển khai trên quỹ đất hợp pháp, đúng quy hoạch và đúng mục đích sử dụng. Các hồ sơ pháp lý liên quan khác Dự án đã được Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH – Công an tỉnh Nghệ An cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC số 33/TD-PCCC ngày 13/02/2025. Báo cáo đánh giá tác động môi trường được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 745/QĐ-UBND ngày 23/3/2022. Chủ đầu tư cũng đã có văn bản cam kết hoàn thành việc giải chấp nhà ở trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua cho cả hai đợt: Văn bản số 15/2026/EWNP ngày 21/4/2026 (đợt 1) và Văn bản số 23/2026/EWNP ngày 11/5/2026 (đợt 2). Văn bản xác nhận nhà ở đủ điều kiện mở bán Đây là cột mốc pháp lý quan trọng nhất đối với người mua nhà. Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã ban hành hai văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023: Văn bản số 3419/SXD-QLN ngày 08/5/2026 xác nhận 268 căn nhà ở thấp tầng (đợt 1). Văn bản số 3690/SXD-QLN ngày 15/5/2026 xác nhận 06 căn nhà ở thấp tầng (đợt 2). Tổng cộng, 274 căn nhà ở thấp tầng tại Eurowindow Central Avenue đã đủ điều kiện được bán. Hợp đồng mua bán nhà ở Chủ đầu tư công bố Hợp đồng mua bán nhà ở mẫu áp dụng cho dự án Eurowindow Central Avenue. Hợp đồng được xây dựng trên cơ sở Bộ luật Dân sự 2015, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP. Toàn bộ căn cứ pháp lý của dự án được dẫn chiếu ngay trong hợp đồng, từ quy hoạch, chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, giao đất đến giấy phép xây dựng. Tên thương mại "Eurowindow Central Avenue" được ghi rõ gắn với tên pháp lý của dự án. Khẳng định uy tín, gia tăng giá trị đầu tư Việc công bố đầy đủ hồ sơ pháp lý thể hiện sự nghiêm túc và cam kết lâu dài của chủ đầu tư với khách hàng. Theo văn bản của Sở Xây dựng, trước khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán và văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng (nếu có). Các quy định này giúp bảo vệ quyền lợi người mua ở mức cao nhất. Khi nhiều dự án trên thị trường còn thiếu minh bạch, pháp lý rõ ràng không chỉ bảo đảm an toàn cho người mua mà còn là nền tảng giữ vững và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian. Eurowindow Central Avenue hướng tới trở thành khu đô thị kiểu mẫu tại trung tâm (TP Vinh), Nghệ An, nơi khách hàng an tâm an cư và đầu tư dài hạn.  

Eurowindow Light City tiếp tục triển khai đồng thời nhà ở, hạ tầng và cảnh quan. Tiến độ tháng 9 ghi nhận thêm nhiều hạng mục hoàn thành, giúp khách hàng củng cố niềm tin về tiến độ hình thành Thành phố Ánh sáng bên sông Mã.   Hoàn thiện trục đại lộ, tăng kết nối giao thông Trong tháng 9, Đại lộ Ánh Sáng Di sản đã hoàn thành trải nhựa, trồng cây và thi công đèn đường. Các hạng mục này tạo nên diện mạo khang trang cho trục giao thông trung tâm. Tại nút giao giữa Đại lộ Ánh Sáng và Quốc lộ 1A, hệ thống đèn tín hiệu giao thông đã được đưa vào hoạt động. Việc bổ sung tín hiệu điều tiết tại điểm giao cắt giúp các phương tiện di chuyển có trật tự, hỗ trợ ra vào khu đô thị an toàn và thuận tiện hơn. Bên trong phân khu Mặt Trời, hạ tầng giao thông được thi công song song với nhà ở. Một số tuyến đường nội khu đã trải xong thảm đá, tiếp tục được hoàn thiện theo các bước thi công tiếp theo. Nhà phố phân khu Mặt Trời vươn cao, căn mẫu phân khu Cầu Vồng tiếp tục hoàn thiện Tại phân khu Mặt Trời, các dãy liền kề/shophouse 4 tầng và 3 tầng 1 tum đang được triển khai đồng loạt. Nhiều dãy đã đổ xong kết cấu mái và tầng tum; trong đó, nhiều dãy 3 tầng 1 tum đã hoàn thành xây thô. Khi kết cấu và tường xây dần hoàn chỉnh, hình khối các dãy nhà phố hiện lên rõ ràng hơn. Đây cũng là giai đoạn khách hàng có thể quan sát trực tiếp tiến độ dự án, khoảng cách giữa các dãy nhà và mối liên hệ với đường nội khu, thay vì chỉ hình dung qua bản vẽ hay phối cảnh. Cùng thời điểm, căn mẫu tại phân khu Cầu Vồng đang được hoàn thiện với nhiều phần việc đã hoàn thành. Bên ngoài đã lắp cửa; nền nhà và cầu thang đã được lát hoàn chỉnh. Bên trong, công tác sơn bả, lắp đèn và điều hòa nóng lạnh đã hoàn tất. Thang máy đang được lắp đặt. Tiến độ căn mẫu là thông tin được nhiều khách hàng quan tâm. Khi hoàn thiện, công trình sẽ mang đến trải nghiệm trực quan về cách tổ chức không gian, giúp người mua có thêm cơ sở cân nhắc phương án bố trí và sử dụng ngôi nhà phù hợp với gia đình. Cảnh quan công viên từng bước thành hình Tại Công viên Ánh Sáng, khu vực công viên và quảng trường ánh sáng đã được lát đá. Khoảng 800 m² cây xanh cũng đã được trồng, bổ sung sắc xanh cho cảnh quan đang trong quá trình hoàn thiện. Việc triển khai cảnh quan song song với nhà ở và giao thông cho thấy quá trình xây dựng Eurowindow Light City đang được thực hiện trên nhiều hạng mục. Với người mua để ở, đây là yếu tố có ý nghĩa thiết thực: bên cạnh ngôi nhà, đường đi, cây xanh và không gian sinh hoạt chung đều góp phần tạo nên môi trường sống trong tương lai. Những kết quả thi công trong tháng 9 là cơ sở thực tế để khách hàng theo dõi năng lực tổ chức triển khai của Eurowindow Holding – đơn vị phát triển dự án. Uy tín được củng cố qua từng hạng mục hoàn thành, cùng việc cập nhật rõ ràng phần việc đã thực hiện và đang tiếp tục thi công. Eurowindow Light City sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ trong thời gian tới, giúp khách hàng nắm bắt những thay đổi mới nhất tại dự án.