Mua nhà Eurowindow Light City, khách hàng hưởng lợi gì?

Khi lối sống ít vận động trở thành một trong những nguyên nhân làm gia tăng các bệnh tim mạch, nhu cầu về những không gian sống khuyến khích rèn luyện thể chất ngày càng rõ nét. Tại (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, Eurowindow Sport Garden tiên phong kiến tạo công viên thể thao quy mô lớn ngay trong khu đô thị, góp phần hình thành chuẩn sống khỏe mới cho cư dân. Lối sống ít vận động đặt ra yêu cầu mới cho không gian an cư Theo Quỹ Dân số Liên Hợp Quốc (UNFPA), Việt Nam nằm trong nhóm 10 quốc gia có tỷ lệ người dân ít vận động cao trên thế giới. Trong khi đó, Bộ Y tế cho biết khoảng 30% người trưởng thành chưa đạt mức hoạt động thể lực khuyến nghị. Lối sống ít vận động được Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) xác định là một trong những yếu tố nguy cơ hàng đầu dẫn đến các bệnh không lây nhiễm như tim mạch, đái tháo đường, béo phì và một số bệnh ung thư. Thực tế, rào cản không nằm ở nhận thức mà ở môi trường sống. Sau một ngày làm việc, không phải ai cũng có đủ thời gian để di chuyển nhiều nơi nhằm chơi tennis, tập gym, bơi lội hay luyện tập các môn thể thao mới như pickleball. Khi việc vận động trở nên bất tiện, thói quen sống khỏe cũng dễ bị gián đoạn. Đó là lý do nhiều dự án bất động sản hiện nay phát triển không gian luyện tập ngay trong khu đô thị, giúp cư dân có thể tập luyện chỉ sau vài phút bước chân khỏi nhà. Theo các chuyên gia quy hoạch, một khu đô thị không chỉ cần nhiều cây xanh mà còn phải tạo ra điều kiện để cư dân sử dụng không gian đó mỗi ngày. Khi các hoạt động như đi bộ, chạy bộ, chơi thể thao hay thư giãn ngoài trời trở thành một phần của nhịp sống, sức khỏe thể chất, tinh thần và sự gắn kết cộng đồng cũng được nâng cao. Công viên thể thao quy mô lớn lần đầu tiên hiện diện tại trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An Nắm bắt xu hướng đó, Eurowindow Holding phát triển khu đô thị xanh, siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden sở hữu công viên thể thao lần đầu tiên xuất hiện tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An.  Công viên thể thao quy tụ hàng chục bộ môn trong nhà và ngoài trời Tại đây, công viên thể thao được xem là một trong những hạng mục trọng tâm, quy tụ hàng chục bộ môn nằm ngay trong khuôn viên dự án. Không chỉ đáp ứng nhu cầu vận động của nhiều nhóm cư dân, công viên thể thao còn hướng tới việc hình thành thói quen rèn luyện sức khỏe mỗi ngày. Không gian ngoài trời được bố trí đa dạng với sân tập golf, sân tennis, bóng rổ, cầu lông... tạo điều kiện để cư dân dễ dàng lựa chọn môn thể thao phù hợp với sở thích và độ tuổi. Bên cạnh đó là cung thể thao trong nhà tích hợp sân pickleball – môn thể thao đang phát triển mạnh tại Việt Nam, cùng phòng tập gym hiện đại, khu yoga và bể bơi bốn mùa. Việc kết hợp các bộ môn trong cùng một hệ tiện ích giúp cư dân có thể duy trì luyện tập quanh năm, không phụ thuộc vào điều kiện thời tiết.  Sân pickleball được đặt ngay trong khuôn viên khu đô thị giúp cư dân thỏa sức tập luyện mà không cần phải đi xa Thay vì phải mất hàng chục phút di chuyển đến các trung tâm thể thao, cư dân chỉ cần vài bước chân để có thể bắt đầu một buổi tập cùng bạn bè hay đơn giản là những phút thư giãn sau giờ làm việc. Theo đại diện Eurowindow Holding, mục tiêu của dự án không chỉ dừng ở việc bổ sung tiện ích mà là tạo dựng môi trường sống khuyến khích cư dân hình thành lối sống tích cực.  Khu tập gym hiện đại "Chúng tôi mong muốn mỗi cư dân đều có cơ hội tiếp cận các hoạt động thể thao ngay trước ngưỡng cửa nhà mình. Khi việc tập luyện trở nên thuận tiện, nó sẽ không còn là một kế hoạch phải cố gắng sắp xếp mà trở thành một phần tự nhiên trong cuộc sống hằng ngày. Đó cũng là giá trị lâu dài mà Eurowindow Sport Garden hướng tới", đại diện chủ đầu tư chia sẻ. Không gian sống nuôi dưỡng sức khỏe và kết nối cộng đồng Không gian thể thao tại Eurowindow Sport Garden không chỉ dành cho những người yêu vận động. Đây còn là nơi trẻ em được vui chơi, phát triển thể chất; người lớn tuổi có thêm không gian đi bộ, rèn luyện sức khỏe; các gia đình có thêm điểm hẹn để cùng nhau trải nghiệm những hoạt động ngoài trời. Sự hiện diện của công viên thể thao cũng góp phần tạo nên những kết nối cộng đồng – yếu tố ngày càng được coi trọng trong các khu đô thị hiện đại. Những buổi chạy bộ, những trận cầu lông cuối tuần hay các lớp yoga buổi sáng không chỉ giúp nâng cao sức khỏe mà còn tạo cơ hội giao lưu, xây dựng một cộng đồng cư dân năng động và gắn kết.  Tất cả các vườn hoa đều có khu luyện tập thể chất giúp đáp ứng nhu cầu sống khỏe của cư dân Trong bối cảnh chất lượng sống dần trở thành tiêu chí quan trọng khi lựa chọn nơi an cư, những khu đô thị có khả năng kiến tạo môi trường sống khỏe được đánh giá sẽ sở hữu lợi thế cạnh tranh bền vững. Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, các dự án còn mang đến điều kiện để cư dân duy trì thể chất, tái tạo năng lượng và tận hưởng cuộc sống trọn vẹn hơn. Với công viên thể thao quy tụ hàng chục bộ môn lần đầu tiên xuất hiện tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, Eurowindow Sport Garden hướng đến việc kiến tạo một môi trường sống siêu cao cấp, nơi vận động không còn là lựa chọn khi có thời gian, mà trở thành thói quen mỗi ngày, góp phần xây dựng một cộng đồng khỏe mạnh, năng động và phát triển bền vững. Nguồn: https://petrotimes.vn/

Sức hút của đất nền từ trước đến nay nhờ các yếu tố quen thuộc: tổng vốn ban đầu thấp, thủ tục sở hữu đơn giản. Với nhiều gia đình có sẵn một khoản vốn tích lũy khoảng 2 tỷ đồng, đây từng là lựa chọn mặc định khi nghĩ đến việc sở hữu thêm một bất động sản. Tuy nhiên, xu hướng này đang dần thay đổi. Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Hoàng, Phó Giám đốc Học viện Eagle Academy, nếu giai đoạn trước đất nền từng được xem là "kênh đầu tư vua", thì bước sang năm 2026, vị thế này không còn như trước. Cùng góc nhìn, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, cho rằng những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực như chung cư, nhà phố có tiện ích đầy đủ vẫn giao dịch tốt, trong khi đất nền tại những khu vực tốc độ đô thị hóa chậm đang tiềm ẩn rủi ro cao hơn về thanh khoản.  (Ảnh minh họa: Đất nền tại trung tâm thủ phủ tỉnh Thanh Hóa ngày càng khan hiếm do những thay đổi về quy định pháp lý.) Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tâm lý người mua đất nền cũng đang dịch chuyển rõ nét: từ ưu tiên tăng giá nhanh sang ưu tiên pháp lý rõ ràng, có sổ riêng, sử dụng được ngay hoặc dễ mua bán lại. Đây cũng là lý do khiến ngày càng nhiều người, thay vì chọn một mảnh đất rồi tự xây, bắt đầu tìm đến những sản phẩm nhà ở đã hoàn thiện, minh bạch pháp lý ngay từ đầu. Diễn biến này cũng phản ánh khá rõ nét tại thị trường Thanh Hóa. Theo ghi nhận của Truyền hình Thanh Hóa, thị trường bất động sản địa phương đã bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ đầu năm 2025, trong đó phân khúc nhà phố, liền kề tại khu vực trung tâm với tiện ích đồng bộ được giới chuyên gia đánh giá sẽ tăng giá trước so với đất nền phân lô truyền thống. Nhưng nếu chỉ nhìn vào giá đất, người mua rất dễ bỏ sót một phần chi phí quan trọng khác: chi phí để biến mảnh đất đó thành một nơi ở thực sự. Bởi mảnh đất vẫn chỉ là một khoảng sân trống, chưa có gì để ở hay để khai thác. Với 2 tỷ đồng bỏ ra mua một mảnh đất, khách hàng gần như phải bắt đầu lại từ đầu: xin giấy phép xây dựng, thuê thiết kế, chọn nhà thầu, rồi mới đến công đoạn thi công. Theo Công ty Xây dựng Nguyên, riêng chi phí xin phép xây dựng, hoàn công thường chiếm khoảng 2 - 5% tổng chi phí xây dựng, còn chi phí thiết kế chiếm thêm khoảng 2 - 3%. Phần xây dựng chính, theo báo giá của một số đơn vị thi công tại địa phương, có thể lên đến 10 triệu đồng/m² sàn; với một căn nhà phố 3 tầng phổ biến, khoản này có thể lên tới 2,5 tỷ đồng (tùy vào diện tích và yêu cầu chất lượng), thi công trong 6 - 12 tháng. Đồng thời, chi phí nội thất cơ bản cho một căn nhà phố thường tốn thêm khoảng 400 - 600 triệu đồng. Nói cách khác, với 2 tỷ đồng ban đầu, khách hàng mua đất nền vẫn phải tự xoay xở thêm một khoản tương đương, thậm chí nhiều hơn, để có được một căn nhà thực sự hoàn chỉnh - trong khi suốt thời gian đó, mảnh đất chưa tạo ra bất kỳ giá trị sử dụng nào. Với những người bận rộn, không có kinh nghiệm xây dựng, đây cũng là giai đoạn dễ phát sinh rủi ro nhất - đội vốn, chậm tiến độ, khó kiểm soát chất lượng thi công. Trong khi đó, dòng tiền trên thị trường bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển rõ rệt. Bước vào chu kỳ 2026-2030, nhà đầu tư đang rút vốn khỏi các sản phẩm nhỏ lẻ, thiếu hạ tầng để tập trung vào các đại đô thị quy hoạch đồng bộ, vị trí đẹp và có thể khai thác kinh doanh ngay. Tại Thanh Hóa, một ví dụ điển hình cho xu hướng này là khu đô thị Eurowindow Light City. Nhìn vào chính sách bán hàng đang áp dụng tại đây, có thể thấy rõ vì sao dự án thu hút lượng lớn khách hàng có vốn khoảng 2 tỷ đồng. Theo chính sách hiện hành, chỉ từ 1,9 tỷ đồng vốn đối ứng ban đầu - tương đương khoảng 30% giá trị một căn liền kề có giá khoảng 6,5 tỷ đồng - khách hàng đã có thể sở hữu một căn nhà phố được xây dựng đồng bộ, sử dụng được ngay khi bàn giao. Phần còn lại, khoảng 4,6 tỷ đồng, được các ngân hàng hỗ trợ giải ngân, miễn hoàn toàn cả gốc lẫn lãi trong 18 tháng đầu tiên, sau đó cam kết trần lãi suất tối đa 9,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo, giúp khách hàng an tâm không lo lãi suất biến động suốt 3 năm rưỡi. Sản phẩm liền kề/shophouse tại Eurowindow Light City thu hút đông đảo khách hàng quan tâm.   Đặt cạnh bài toán tự mua đất nền rồi xây dựng - vốn có thể phát sinh thêm hàng tỷ đồng chi phí xây dựng, cấp phép, thiết kế và nội thất trước khi dọn vào ở được - trường hợp của Eurowindow Light City cho thấy một hướng đi khác: cùng khoảng 1,9 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu ngay một căn nhà phố hoàn thiện, không mất thời gian xây dựng, không phải tự tổ chức giám sát thi công, lại được thụ hưởng ngay hạ tầng, cảnh quan, gần 200 tiện ích hiện đại của cả khu đô thị. Đây cũng là lý do vì sao, giữa làn sóng dịch chuyển dòng tiền hiện nay, những dự án như Eurowindow Light City đang trở thành lựa chọn được nhiều người có vốn 1,9 tỷ đồng cân nhắc, thay vì đi theo hướng mua đất nền rồi tự xây như trước. Không chỉ dừng lại ở bài toán tài chính, giá trị sử dụng lâu dài của một căn nhà tại Eurowindow Light City cũng là điều đáng để tâm. Bước ra khỏi cửa, cư dân đã có thể dạo bộ quanh công viên ven hồ, hay dừng chân tại tuyến phố thương mại nơi có các shophouse hai mặt tiền kết hợp phố đi bộ có mái che. Cận kề là Đại lộ Ánh Sáng Di sản đầu tiên tại Việt Nam - và Công viên Ánh sáng tương tác với hồ điều hòa rộng 9,6ha vừa hoàn thành, hứa hẹn trở thành điểm đến sầm uất của cả khu vực. Những nhu cầu thiết yếu khác cũng không phải đi đâu xa, khi bệnh viện đa khoa Hàm Rồng, Thanh Hà, các trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, hay trung tâm hành chính UBND TP Thanh Hóa đều chỉ cách vài phút di chuyển. Tất cả tạo nên một hệ sinh thái sống trọn vẹn mà một mảnh đất nền đơn lẻ khó có thể tự mình tạo ra. Nguồn: vov.vn

Nhiều người vẫn nghĩ, để sở hữu một căn shophouse đẳng cấp vừa đáp ứng nhu cầu ở sang, vừa tối ưu kinh doanh tại vị trí trung tâm sầm uất thì phải có sẵn trong tay cả chục tỷ đồng. Nhưng tại Eurowindow Central Avenue (TP. Vinh, Nghệ An): chỉ cần từ 2,94 tỷ đồng vốn ban đầu là đã có thể làm chủ tài sản giá trị này. Giữa xu hướng thị trường ưu tiên tài sản có dòng tiền thực và bền vững, 270 căn shophouse tại Eurowindow Central Avenue đang thu hút mạnh mẽ dòng tiền đầu tư nhờ bài toán tài chính linh hoạt. Nhằm hỗ trợ chi phí vốn cho khách hàng, Chủ đầu tư tung ra chính sách bán hàng đặc biệt hấp dẫn. Theo đó, với nhà đầu tư ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính, khách hàng chỉ cần 30% vốn tự có (tương đương từ khoảng 2,94 tỷ đồng) để sở hữu ngay shophouse tại vị trí lõi trung tâm, 70% giá trị sản phẩm còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc kéo dài lên tới 18 tháng giúp nhà đầu tư không phải gánh áp lực tài chính hay chi trả bất kỳ khoản lãi gốc nào từ thời điểm mua cho đến lúc nhận bàn giao nhà (dự kiến Quý IV/2026). Khoảng thời gian 18 tháng "thong thả" này giúp chủ sở hữu chủ động nguồn tiền, hoàn thiện nội thất và đưa shophouse vào vận hành kinh doanh hoặc cho thuê ngay khi nhận nhà. Dòng tiền thu về từ việc khai thác thực tế sẽ tiếp tục hỗ trợ bù đắp nghĩa vụ tài chính cho giai đoạn sau, tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu tối đa rủi ro biến động lãi suất.  Shophouse Eurowindow Central Avenue - trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An Anh Minh Tuấn - một nhà đầu tư lâu năm tại Nghệ An chia sẻ. "Từ lâu tôi đã ấp ủ mơ ước sở hữu một căn nhà phố ngay khu vực trung tâm để mở cửa hàng kinh doanh. Tuy nhiên, bài toán này trước đây rất khó thực thi bởi nhà mặt phố diện tích đủ rộng rãi, đáp ứng tiêu chuẩn kinh doanh thường có giá chạm ngưỡng gần chục tỷ đồng - một khoản tiền mặt quá lớn phải bỏ ra ngay lập tức. Chỉ đến khi tìm hiểu Eurowindow Central Avenue, tôi mới quyết định xuống tiền ngay. Dự án giải đúng bài toán tài chính khi tôi chỉ cần chuẩn bị nguồn vốn ban đầu từ 2,94 tỷ đồng là đã có thể làm chủ một căn shophouse đắt giá ngay lõi trung tâm, phần còn lại được hỗ trợ lãi suất để tối ưu dòng tiền". Lựa chọn của anh Tuấn cũng đại diện cho tư duy tối ưu chi phí vốn của số đông nhà đầu tư hiện nay, đáp ứng chính xác nhu cầu của từng tệp khách hàng. Bên cạnh giải pháp tài chính linh hoạt, Chủ đầu tư còn dành tặng khách hàng món quà tri ân đặc quyền khi nhận nhà: Miễn phí dịch vụ quản lý vận hành lên tới 36 tháng. Đây được xem là "điểm cộng" giá trị mà nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đặc biệt đánh giá cao. Trong tính toán hiệu quả đầu tư, phí vận hành thường là khoản chi phí cố định bị bỏ qua, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền ròng thực nhận. Việc nhận trọn vẹn món quà miễn phí 3 năm vận hành này giúp chủ sở hữu tối ưu tối đa lợi nhuận, giữ trọn 100% doanh thu kinh doanh hoặc cho thuê ngay trong giai đoạn đầu khai thác mà không tốn bất kỳ chi phí quản lý phát sinh nào.  Shophouse Eurowindow Central Avenue có mặt tiền rộng, thiết kế cao 3 - 5 tầng, linh hoạt vừa ở vừa kinh doanh Nếu chính sách tài chính là yếu tố kích hoạt quyết định mua, thì vị trí và giá trị tài sản là nền tảng quyết định sức hấp dẫn dài hạn của Eurowindow Central Avenue. So với các cửa hàng kinh doanh truyền thống, shophouse tại khu đô thị Eurowindow Central Avenue sở hữu lợi thế vượt trội nhờ lượng khách hàng dồi dào và ổn định, bao gồm cả cư dân nội khu cao cấp lẫn nguồn khách vãng lai nhộn nhịp tại trung tâm tạo ra dòng doanh thu ổn định. Các căn shophouse 3 tầng 1 tum và shophouse 5 tầng được thiết kế mặt tiền ấn tượng từ 6 - 8m, thông số mặt tiền lý tưởng vượt xa chuẩn nhà phố truyền thống (thường chỉ 4m - 5m). Tầng 1 dễ dàng khai thác các mô hình cà phê, F&B, showroom hay văn phòng nhờ nguồn khách hàng tại chỗ đông đúc. Song song đó, chủ shophouse Eurowindow Central Avenue còn nắm trong tay cơ hội “hái ra tiền” khi sở hữu sản phẩm có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ hạ tầng phát triển đồng bộ, trở thành tài sản truyền đời cho thế hệ tương lai. Cùng với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như bể bơi ngoài trời, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, nhà văn hóa, bãi đỗ xe… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn, hoàn thiện một chuẩn sống trọn vẹn cho cộng đồng cư dân thượng lưu. Giữa một thị trường ngày càng đòi hỏi sự chọn lọc, chỉ với mức vốn khởi điểm từ 2,94 tỷ đồng cùng bài toán dòng tiền thực rõ ràng, Eurowindow Central Avenue chính là điểm tựa an toàn và hiệu quả cho các nhà đầu tư đón đầu đà phát triển đô thị tại (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An. Nguồn: https://tudonghoangaynay.vn/