Eurowindow Light City tăng tốc thi công, từng bước hoàn thiện diện mạo đô thị bên sông Mã

Sau hơn hai thập kỷ khẳng định vị thế trong lĩnh vực vật liệu xây dựng và bất động sản, Eurowindow Holding tiếp tục hành trình phát triển đô thị tại Thanh Hóa với Eurowindow Light City - Thành phố Ánh sáng bên sông Mã. Chương phát triển mới của Eurowindow Holding tại Thanh Hóa Năm 2017, Eurowindow Holding lần đầu hiện diện tại thị trường Thanh Hóa với dự án Eurowindow Garden City. Gần một thập kỷ sau, doanh nghiệp trở lại với một dự án có quy mô và tầm vóc lớn hơn nhiều lần: Eurowindow Light City, tọa lạc tại phường Nguyệt Viên, tỉnh Thanh Hóa. Thành phố Ánh sáng Eurowindow Light City tọa lạc tại trung tâm phát triển mới của thủ phủ tỉnh Thanh Hóa Trên tổng diện tích khoảng 176 ha, dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng 41%, dành phần lớn diện tích còn lại cho cây xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích nội khu. Dự án hiện diện dọc bờ Bắc sông Mã – khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm phát triển mới của thành phố, nơi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đang được mở rộng mạnh mẽ. Không chỉ dừng lại ở quy mô, Eurowindow Light City được xây dựng dựa trên một triết lý phát triển riêng biệt: “Thắp sáng giá trị di sản – Kiến tạo cuộc sống hạnh phúc”. Đây là kim chỉ nam xuyên suốt từ quy hoạch, kiến trúc đến vận hành, đồng thời cũng là điều tạo nên sự khác biệt của dự án so với các khu đô thị khác tại Thanh Hóa. Ánh sáng dẫn lối – ngôn ngữ nghệ thuật giữa lòng đô thị Nếu như nhiều khu đô thị lựa chọn cảnh quan cây xanh hay mặt nước làm điểm nhấn, Eurowindow Light City chọn ánh sáng làm ngôn ngữ chủ đạo để kết nối con người với thiên nhiên và cảm xúc. Đại lộ Ánh sáng Di sản và Công viên Ánh sáng Tương tác độc đáo là hai hạng mục tiêu biểu, nơi ánh sáng được ứng dụng như một hình thức nghệ thuật trình diễn, mang đến trải nghiệm sống động cả ngày lẫn đêm cho cư dân. Cách tiếp cận này cũng lý giải cho tên gọi “đô thị Ánh sáng” mà dự án theo đuổi – một định vị được xây dựng có chủ đích nhằm tạo dấu ấn riêng trên bản đồ bất động sản khu vực Bắc Trung Bộ. Di sản Đông Sơn trong nhịp sống hiện đại Bên cạnh yếu tố ánh sáng, Eurowindow Light City lựa chọn văn hóa Đông Sơn – một trong những giá trị di sản đặc trưng của vùng đất xứ Thanh – làm mạch nguồn cảm hứng xuyên suốt dự án. Những biểu tượng quen thuộc như chim Lạc, trống đồng, mặt trời được tái hiện thông qua công nghệ trình diễn ánh sáng hiện đại, tạo nên một không gian sống vừa lưu giữ bản sắc, vừa mang hơi thở đương đại. Về mặt kiến trúc, dự án được phát triển với 7 phong cách khác nhau, từ Nhật Bản, Tân cổ điển Pháp, Đông Dương, Art Deco, Cổ điển Pháp, Hy Lạp đến Italia, mang lại sự đa dạng trong trải nghiệm không gian sống cho từng phân khu. Khu đô thị xanh Song song với yếu tố văn hóa và nghệ thuật, Eurowindow Light City chú trọng phát triển bền vững thông qua cảnh quan xanh, công trình xanh và vận hành tiết kiệm năng lượng. Không chỉ sở hữu cây xanh và mặt nước lớn, Eurowindow Light City còn đáp ứng tiêu chí khu đô thị xanh khi sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, vật liệu tiết kiệm năng lượng: cửa hộp kính kết hợp kính an toàn, kính cản nhiệt Eurowindow giúp chống ồn tiết kiệm điện. Dự án sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời cho hệ thống chiếu sáng đèn sân vườn, đèn tường, của các biệt thự, shophouse và một số khu vực công cộng; ứng dụng công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A. Khu đô thị Eurowindow Light City sử dụng hệ thống thu gom rác thải thông minh, hoạt động bằng năng lượng mặt trời, tự động đóng mở nén rác, tự động báo đầy về trung tâm giúp thu gom rác thải nhanh chóng, giảm ô nhiễm không khí. Dự án được vận hành theo tiêu chuẩn xanh thông qua việc quản lý năng lượng tiết kiệm, giảm lãng phí tài nguyên nước giúp kiến tạo môi trường sống bền vững cho cộng đồng cư dân. Hệ sinh thái tiện ích Với gần 200 tiện ích nội khu – từ Quảng trường Ánh sáng, Trung tâm Thương mại, Công viên Vận động Liên hoàn, Công viên Gym ngoài trời, Công viên Nghệ thuật đến hệ thống vườn chuyên đề như Vườn Nhật, Vườn Thiền, Vườn Yoga – Eurowindow Light City hướng tới việc trở thành một hệ sinh thái sống toàn diện, đáp ứng nhu cầu từ an cư, mua sắm, giáo dục cho đến giải trí, thể thao của cư dân. Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư, kinh doanh, mở ra tiềm năng tăng giá cao Dự án được quy hoạch thành 7 phân khu mang tên: Bình Minh, Cầu Vồng, Mặt Trời, Hừng Đông, Ánh Sáng, Ánh Trăng, Ánh Sao – mỗi phân khu gắn với một sắc thái riêng trong hành trình “ánh sáng” xuyên suốt toàn dự án. Dự án sở hữu pháp lý minh bạch, được bảo trợ bởi từ hai ngân hàng BIDV và Techcombank. Từ một dự án được ấp ủ dựa trên nền tảng kinh nghiệm phát triển đô thị tại Thanh Hóa, Eurowindow Light City đang từng bước hiện thực hóa tham vọng trở thành khu đô thị kiểu mẫu bên bờ sông Mã – nơi ánh sáng, di sản văn hóa và công nghệ hiện đại cùng hội tụ. Không đơn thuần là một nơi an cư, Eurowindow Light City được định hướng trở thành điểm đến mới của thành phố, mang đến giá trị sống bền vững cho cư dân hôm nay và niềm tự hào cho nhiều thế hệ mai sau. Nguồn:baothanhhoa.vn

Nhiều người vẫn nghĩ, để sở hữu một căn shophouse đẳng cấp vừa đáp ứng nhu cầu ở sang, vừa tối ưu kinh doanh tại vị trí trung tâm sầm uất thì phải có sẵn trong tay cả chục tỷ đồng. Nhưng tại Eurowindow Central Avenue (TP. Vinh, Nghệ An): chỉ cần từ 2,94 tỷ đồng vốn ban đầu là đã có thể làm chủ tài sản giá trị này.   Giữa xu hướng thị trường ưu tiên tài sản có dòng tiền thực và bền vững, 270 căn shophouse tại Eurowindow Central Avenue đang thu hút mạnh mẽ dòng tiền đầu tư nhờ bài toán tài chính linh hoạt. Nhằm hỗ trợ chi phí vốn cho khách hàng, Chủ đầu tư tung ra chính sách bán hàng đặc biệt hấp dẫn. Theo đó, với nhà đầu tư ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính, khách hàng chỉ cần 30% vốn tự có (tương đương từ khoảng 2,94 tỷ đồng) để sở hữu ngay shophouse tại vị trí lõi trung tâm, 70% giá trị sản phẩm còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc kéo dài lên tới 18 tháng giúp nhà đầu tư không phải gánh áp lực tài chính hay chi trả bất kỳ khoản lãi gốc nào từ thời điểm mua cho đến lúc nhận bàn giao nhà (dự kiến Quý IV/2026). Khoảng thời gian 18 tháng "thong thả" này giúp chủ sở hữu chủ động nguồn tiền, hoàn thiện nội thất và đưa shophouse vào vận hành kinh doanh hoặc cho thuê ngay khi nhận nhà. Dòng tiền thu về từ việc khai thác thực tế sẽ tiếp tục hỗ trợ bù đắp nghĩa vụ tài chính cho giai đoạn sau, tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu tối đa rủi ro biến động lãi suất.  Shophouse Eurowindow Central Avenue - trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An Anh Minh Tuấn - một nhà đầu tư lâu năm tại Nghệ An chia sẻ. "Từ lâu tôi đã ấp ủ mơ ước sở hữu một căn nhà phố ngay khu vực trung tâm để mở cửa hàng kinh doanh. Tuy nhiên, bài toán này trước đây rất khó thực thi bởi nhà mặt phố diện tích đủ rộng rãi, đáp ứng tiêu chuẩn kinh doanh thường có giá chạm ngưỡng gần chục tỷ đồng - một khoản tiền mặt quá lớn phải bỏ ra ngay lập tức. Chỉ đến khi tìm hiểu Eurowindow Central Avenue, tôi mới quyết định xuống tiền ngay. Dự án giải đúng bài toán tài chính khi tôi chỉ cần chuẩn bị nguồn vốn ban đầu từ 2,94 tỷ đồng là đã có thể làm chủ một căn shophouse đắt giá ngay lõi trung tâm, phần còn lại được hỗ trợ lãi suất để tối ưu dòng tiền". Lựa chọn của anh Tuấn cũng đại diện cho tư duy tối ưu chi phí vốn của số đông nhà đầu tư hiện nay, đáp ứng chính xác nhu cầu của từng tệp khách hàng. Bên cạnh giải pháp tài chính linh hoạt, Chủ đầu tư còn dành tặng khách hàng món quà tri ân đặc quyền khi nhận nhà: Miễn phí dịch vụ quản lý vận hành lên tới 36 tháng. Đây được xem là "điểm cộng" giá trị mà nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đặc biệt đánh giá cao. Trong tính toán hiệu quả đầu tư, phí vận hành thường là khoản chi phí cố định bị bỏ qua, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền ròng thực nhận. Việc nhận trọn vẹn món quà miễn phí 3 năm vận hành này giúp chủ sở hữu tối ưu tối đa lợi nhuận, giữ trọn 100% doanh thu kinh doanh hoặc cho thuê ngay trong giai đoạn đầu khai thác mà không tốn bất kỳ chi phí quản lý phát sinh nào.  Shophouse Eurowindow Central Avenue có mặt tiền rộng, thiết kế cao 3 - 5 tầng, linh hoạt vừa ở vừa kinh doanh Nếu chính sách tài chính là yếu tố kích hoạt quyết định mua, thì vị trí và giá trị tài sản là nền tảng quyết định sức hấp dẫn dài hạn của Eurowindow Central Avenue. So với các cửa hàng kinh doanh truyền thống, shophouse tại khu đô thị Eurowindow Central Avenue sở hữu lợi thế vượt trội nhờ lượng khách hàng dồi dào và ổn định, bao gồm cả cư dân nội khu cao cấp lẫn nguồn khách vãng lai nhộn nhịp tại trung tâm tạo ra dòng doanh thu ổn định. Các căn shophouse 3 tầng 1 tum và shophouse 5 tầng được thiết kế mặt tiền ấn tượng từ 6 - 8m, thông số mặt tiền lý tưởng vượt xa chuẩn nhà phố truyền thống (thường chỉ 4m - 5m). Tầng 1 dễ dàng khai thác các mô hình cà phê, F&B, showroom hay văn phòng nhờ nguồn khách hàng tại chỗ đông đúc. Song song đó, chủ shophouse Eurowindow Central Avenue còn nắm trong tay cơ hội “hái ra tiền” khi sở hữu sản phẩm có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ hạ tầng phát triển đồng bộ, trở thành tài sản truyền đời cho thế hệ tương lai. Cùng với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như bể bơi ngoài trời, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, nhà văn hóa, bãi đỗ xe… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn, hoàn thiện một chuẩn sống trọn vẹn cho cộng đồng cư dân thượng lưu. Giữa một thị trường ngày càng đòi hỏi sự chọn lọc, chỉ với mức vốn khởi điểm từ 2,94 tỷ đồng cùng bài toán dòng tiền thực rõ ràng, Eurowindow Central Avenue chính là điểm tựa an toàn và hiệu quả cho các nhà đầu tư đón đầu đà phát triển đô thị tại (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An. Nguồn: https://tudonghoangaynay.vn/

Trong đầu tư bất động sản, mức giá cao không làm giảm sức hấp dẫn nếu tài sản sở hữu vị trí khan hiếm, có nhu cầu sử dụng thực và khả năng khai thác lâu dài. Đây cũng là lý do bất động sản tại các khu vực trung tâm thường được nhà đầu tư dài hạn ưu tiên.   Một bất động sản ở trung tâm có thể đắt hơn khu vực lân cận, thể hiện giá trị của khả năng kết nối, mức độ thuận tiện, nhu cầu sử dụng, hoạt động thương mại và đặc biệt là một nguồn cung đất ngày càng khó bổ sung. Khi những yếu tố này cùng hiện diện, giá trị của tài sản có cơ sở để được duy trì qua nhiều chu kỳ thị trường.  Bất động sản sở hữu vị trí trung tâm luôn có sức hút lớn đối với nhà đầu tư Quỹ đất trung tâm luôn hữu hạn Dân số có thể tăng, đô thị có thể mở rộng, nhu cầu nhà ở và kinh doanh có thể ngày càng lớn, nhưng diện tích đất ở trung tâm thì gần như không thể tăng thêm. Sự khan hiếm này tạo nền tảng để bất động sản trung tâm duy trì giá trị trong dài hạn. Tại Prime Central London, Knight Frank ghi nhận nguồn cung đất phát triển nhà ở tiếp tục hạn chế do quỹ đất và các quy định quy hoạch, trong khi nhu cầu đối với nhà ở mới vẫn duy trì. Giai đoạn 2022-2024, giá đất nhà ở tại khu vực này dù chịu nhiều sức ép vẫn giảm khoảng 5%, thấp hơn đáng kể mức giảm khoảng 20% của thị trường đất ở Anh nói chung. Điều đó cho thấy trong những giai đoạn thị trường điều chỉnh, sự khan hiếm của vị trí có thể trở thành một lớp “đệm” bảo vệ giá trị tài sản. Đất trung tâm luôn có nhu cầu ở thực Người dân luôn mong muốn sống gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện, chợ và các dịch vụ thiết yếu; hoạt động kinh doanh cũng cần hiện diện tại nơi có dân cư và sức mua. Vì vậy, giá trị của bất động sản trung tâm được nâng đỡ bởi nhu cầu sử dụng đã hiện hữu, thay vì chỉ phụ thuộc vào kỳ vọng tăng giá. Tại Việt Nam, xu hướng này thể hiện rõ khi nguồn cung nhà ở mới đang dịch chuyển về các khu vực có quỹ đất lớn hơn, trong khi những khu vực trung tâm ngày càng khó bổ sung dự án mới. Savills ghi nhận từ năm 2026, nguồn cung căn hộ Hà Nội dự kiến tập trung mạnh tại Hoài Đức, Đông Anh và Hoàng Mai; riêng ba khu vực này được dự báo chiếm 52% nguồn cung mới. Khi nguồn cung mới dịch chuyển ra ngoài lõi đô thị, những tài sản nằm trong khu vực trung tâm càng có lợi thế về khả năng tiếp cận các tiện ích đã hoàn thiện. Bất động sản trung tâm thường có thanh khoản tốt hơn Một tài sản nằm trong khu vực đông dân cư, kinh tế sôi động và nhu cầu sử dụng cao có thể tiếp cận nhiều nhóm khách hàng khi chuyển nhượng: mua để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc tích lũy tài sản. Tệp người mua rộng hơn tạo lợi thế thanh khoản và giúp tài sản ít phụ thuộc vào một chu kỳ đầu tư nhất định. Savills nhận định các vị trí trung tâm tại nhiều thành phố lớn vẫn được các thương hiệu ưu tiên nhờ khả năng tiếp cận khách hàng, dù chi phí cao hơn. Với bất động sản nhà ở, khả năng tiếp cận nhiều nhóm nhu cầu cũng là yếu tố giúp tài sản có thêm dư địa thanh khoản khi thị trường thay đổi. Giá bất động sản có cơ sở để tăng theo thời gian. Khi dân cư, hạ tầng, thương mại và dịch vụ tiếp tục phát triển, trong khi quỹ đất trung tâm không thể mở rộng tương ứng, giá trị của những tài sản có vị trí tốt sẽ được củng cố. Vì vậy, nhà đầu tư dài hạn có thể chấp nhận mức giá cao hơn ở hiện tại để sở hữu một tài sản có khả năng tích lũy giá trị về sau. Tại Prime Central London, Knight Frank từng ghi nhận giá nhà đã tăng gần 60% từ đáy sau khủng hoảng tài chính, trong bối cảnh London giữ vai trò một trung tâm kinh tế toàn cầu. Ở Hà Nội, Savills cũng ghi nhận giá căn hộ sơ cấp bình quân tăng trung bình 22% mỗi năm trong 5 năm tính đến quý I/2025; riêng khu vực Tây Hồ, nơi có mặt bằng giá cao nhất, mức tăng bình quân đạt khoảng 40% mỗi năm trong cùng giai đoạn. Những con số này không phải bảo đảm cho tương lai, nhưng cho thấy một nguyên lý đáng chú ý: giá trị bất động sản không chỉ nằm ở diện tích, mà còn nằm ở vị trí trong cấu trúc phát triển của đô thị. Nhìn từ bốn yếu tố trên, mức giá cao của bất động sản trung tâm không đơn thuần là “giá của một mét vuông đất”, mà phản ánh giá trị của một vị trí khan hiếm, có nhu cầu thực và khả năng tăng giá cao. Đây cũng là cơ sở để đánh giá tiềm năng những dự án nằm tại khu vực trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An - nơi giữ vai trò trung tâm kinh tế, thương mại của Bắc Trung Bộ, tập trung đông dân cư cùng hệ thống hạ tầng, dịch vụ và tiện ích đô thị phát triển, trong đó có Eurowindow Sport Garden.  Eurowindow Sport Garden là khu đô thị xanh, siêu cao cấp do Eurowindow Holding phát triển tại trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An Tọa lạc tại khu vực trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, Eurowindow Sport Garden thuộc giao điểm đường Trần Nguyên Hãn – Đại lộ Vinh Quang, đặt cư dân vào một trong những khu vực có khả năng kết nối thuận tiện với các tiện ích hiện hữu của Nghệ An. Từ Eurowindow Sport Garden, Chợ Vinh, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và khu vực trung tâm hành chính đều nằm trong bán kính hơn 1 km. Trên nền tảng vị trí đó, dự án phát triển khu đô thị xanh, siêu cao cấp với hệ thống tiện ích đa dạng, hướng tới đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh và tích lũy tài sản trong dài hạn. Đây cũng là giá trị cốt lõi làm nên sức hút của dự án: sở hữu bất động sản tại một vị trí đã có nhu cầu thực, trong một đô thị đang tiếp tục mở rộng và phát triển.  Nguồn: https://daidoanket.vn/