Bài toán tìm mua căn hộ “vừa túi tiền” trước áp lực tăng giá

Trở về

31 Tháng Năm, 2022

Bài toán tìm mua căn hộ “vừa túi tiền” trước áp lực tăng giá

Loại căn hộ thương mại bình dân giá dưới 30 triệu đồng/m2 đang dần “mất tích” tại thị trường Hà Nội trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở “vừa túi tiền” để an cư vẫn ở mức cao.

Căn hộ bình dân khan hiếm

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, số lượng dự án được cấp phép mới trong quý I chỉ bằng khoảng 41%; trong đó, số căn hộ của các dự án bằng khoảng 49% so với cùng kỳ năm 2021. Với nguồn cung khan hiếm như hiện nay, Bộ Xây dựng tính toán nhu cầu sở hữu nhà ở thương mại giá bình dân của 80% người dân đang chỉ được đáp ứng 20%.

Theo CBRE, hiện nguồn cung chung cư phân khúc bình dân tại Hà Nội đã chạm đáy thấp nhất trong 5 năm qua, đẩy giá căn hộ tăng 13 quý liên tiếp.

Đáng chú ý, phân khúc chung cư giá bình dân hầu như không có nguồn cung mới. Theo ghi nhận tại các cổng thông tin giao dịch BĐS, các dự án mở bán trong tháng 4 vừa qua trên địa bàn Hà Nội đều có giá bán từ 35 – 40 triệu đồng/m2 trở lên. Những căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2 đa phần ở xa trung tâm hoặc là nhà ở xã hội, muốn mua phải qua nhiều khâu thẩm định chặt chẽ.

Đại diện công ty Bất động sản Nhà ở Colliers Việt Nam nhận định, hầu hết nguồn cung hiện nay chỉ tập trung ở phân khúc trung, cao cấp. Nhà giá vừa túi tiền dành cho người thu nhập thấp lại hoàn toàn “biến mất”. Đây là điều hết sức lo ngại vì nhu cầu thực ở phân khúc này còn rất lớn trên thị trường.

Hi vọng cho một tổ ấm giá hợp lý

Với tầm tiền dưới 2 tỷ đồng, người dân không có nhiều lựa chọn để mua một căn chung cư tại các thành phố lớn. Gần 15 năm rời Bắc Giang lên Hà Nội để học tập và sinh sống, anh Nguyễn Hùng (nhân viên văn phòng) vẫn chưa tích góp đủ để mua được nhà: “Lo ngại giá còn tăng tiếp nên tôi quyết định không chờ tiết kiệm đủ tiền mà vay thêm ngân hàng để mua nhà luôn. Các căn hộ giá dưới 2 tỉ đồng không còn nhiều. Tôi đang tìm kiếm nhà quanh khu vực Gia Lâm, Đông Anh, qua cầu là tới phố cổ, giá hợp lý khoảng trên 25 triệu đồng/m2”, anh Hùng chia sẻ.

Cũng như anh Hùng, gia đình chị Thu Hà (quận Đống Đa) cũng đang “đỏ mắt” kiếm tìm căn hộ giá hợp lý khoảng 2 tỷ đồng: “Ngoài cân nhắc về giá, gia đình tôi ưu tiên tìm các dự án có thể nhận nhà sớm. Vì nếu lựa chọn nhà hình thành trong tương lai, từ thời điểm đặt cọc cho tới khi bàn giao phải mất vài năm, tốn thêm nhiều chi phí thuê nhà”.

Khách hàng có thể nhận nhà ở ngay tại khu đô thị Eurowindow River Park với mức giá hợp lý – chỉ từ 25 triệu đồng, tương đương từ 1,7 tỉ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Ngoài ra, dự án được ngân hàng hỗ trợ tài chính 70% giá trị căn hộ, miễn lãi và ân hạn nợ gốc 18 tháng.

Trong số hiếm những dự án giá bán từ 25 triệu đồng/m2 hiện còn “sót” lại trên thị trường, Eurowindow River Park đang nhận được sự quan tâm và tìm kiếm của khách hàng. Cùng với giá cả hợp lý, dự án đã đi vào vận hành ổn định và đã đón 70% cư dân về sinh sống – đây là những điểm cộng đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình thu nhập trung bình như anh Hùng, chị Hà.

Eurowindow River Park nằm ngay chân cầu Đông Trù, trên đại lộ Trường Sa – nơi giao thoa giữa sông Hồng và sông Đuống và chỉ phố cổ 15 phút di chuyển. Nhờ vậy ngoài ưu thế dễ dàng kết nối, tiếp cận khu vực trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận, dự án còn thừa hưởng không gian thoáng đãng cận sông, tránh khỏi sự bức bối về mật độ nội đô, giảm vấn nạn tắc đường và ô nhiễm không khí.

Hệ tiện ích hiện đại tại Eurowindow River Park đáp ứng nhu cầu sống, mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe của cư dân

Khu đô thị được trang bị tiện ích đa dạng và trang thiết bị hiện đại: Bể bơi bốn mùa, vườn dạo bộ trên cao, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/7, cửa Eurowindow cách nhiệt, chống ồn và tiết kiệm năng lượng… Đại diện Chủ đầu tư cho biết đang tích cực đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ (lâu dài) cho khách hàng Eurowindow River Park.

Những dự án giá tốt, tiện ích đa dạng, pháp lý minh bạch, nhận nhà ngay như Eurowindow River Park kỳ vọng sẽ mang lại nhiều cơ hội an cư lạc nghiệp cho các gia đình Thủ đô.